Как правильно поступить в ситуации с предложением выкупить комнату, унаследованную от соседки?

Вопрос №14384994 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.07.2018, 12:57

Question

Помогите советом! Соседка устно предложила выкупить её комнату (доля в праве), унаследованную от мужа (он умер в октябре 2015 г.) Общих детей у них не было, но у него есть сын от первого брака (инвалид по зрению), проживает в Финляндии. Скорее всего, письменный отказ от принятия им наследства, она от него не получала, так же, как и от его матери (она тоже живет в другом городе). Стоит ли рисковать, покупая её долю, или в октябре 2018 г. исковой срок для принятия наследства закончится? Или можно взять с неё письменные гарантии, что сын был оповещён о смерти отца, и вслучае, если он захочет восстановить сроки принятия наследства, она должна вернуть все деньги (или часть) по договору купли-продажи?

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Вы можете взять у соседки расписку, что она сообщала нотариусу о наличии сына от первого брака, а также извещала (если адрес у нее имеется) его о смерти отца, но он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если наследник будет претендовать на наследственное имущество, то соседка гарантирует, что выплатит ему причитающуюся часть стоимости имущества. Для подстраховки может принести заверенную копию ее заявления о принятии наследства.
При наличии этих документов можно заключать договор.

Шерин Вячеслав Владимирович · Answer

Согласно действующему законодательству нетрудоспособные лица (инвалиды) имеют права на обязательную долю наследства. Почему у соседки толька доли в праве, а не вся квартиры (если сын не вступил в наследство) нужно выяснить данные вопросы, никакие письменные обязательства вам не помогут. И даже если суд обяжет соседку вернуть деньги где гарантии что деньги у нее будут (практика показывает что деньги взыскивают годами). проверьте все внимательно.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Если Вы купите у соседки комнату/долю, то объявившиеся после этого наследники при нарушении их прав могут претендовать только на взыскание денежной компенсации с соседки. Признать сделку недействительной у них, скорее всего, не получится. Судебная практика такова.

Как правильно поступить в ситуации с предложением выкупить комнату, унаследованную от соседки?

Похожие вопросы

Преимущественное право выкупа долей в наследстве при наличии несовершеннолетнего наследника

Можно ли восстановить срок принятия наследства ребёнком, не знающим о долях в приватизированной квартире?

Раздел автомобиля по наследству - как решить вопрос о выкупе долей и оформлении прав несовершеннолетних детей

Вопросы наследства и продажи квартиры

Отказ нотариуса в письменном подтверждении пропущенного срока наследования

Наследование по праву представления в случае смерти родителя

Проблема наследства квартиры после смерти матери - может ли сын изменить решение о наследстве и получить свою долю?

Как сыну вступить в права наследства на долю отца по дому, умершего в 2011 году

Как доказать отказ в выкупе доли в квартире, если второй собственник не принимает заказное письмо

Принятие наследства без пропущенного срока - возможно ли по истечении 6 месяцев и что требуется?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59