Вопросы наследства и продажи квартиры - Могут ли жена и дочь брата отказаться от наследства в пользу сестры и нужно ли восстановление срока

Question

После смерти матери брат унаследовал 1/4 долю в квартире, оставшуюся долю матери унаследовала дочь, которой принадлежала ещё и 1/2 доли в этой квартире. Затем брат c женой и дочерью уехал в другой город и другой субъект, где впоследствии умер, а после его смерти его жена и дочь в срок 6 месяцев не заявили свои права на наследство, в частности на его долю в квартире его сестры и матери. В настоящее время сестра намерена продать квартиру, но не знает, как это сделать из-за вышеописанной ситуации. Могут ли жена и дочь брата, как наследники этой доли (1/4) в квартире, отказаться от наследства этой доли в пользу сестры брата, если они не заявляли свои права на наследство? Или же сначала им нужно восстановить сроки принятия наследства? Восстановит ли суд срок для принятия наследства, если никаких уважительных причин пропускать этот срок у них не было (просто тупо ничего не делали)? Как лучше поступить?

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

Чтобы продать квартиру, -необходимо желание собственников совершить данное действие, и надлежащим образом оформленные документы на квартиру. То есть, право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Росреестре. Если есть неучтенные наследники, то совершенно необязательно заниматься переоформлением на них долей. Для покупателя будет достаточно заявления от неучтенных наследников об отсутствии претензий с их стороны. По факту продажи квартиры, продавцы квартиры имеют право по договоренности, выплатить материальную компенсацию неучтенным наследникам. Все денежные расчеты должны быть подтверждены расписками, актами, или иными документами.

Конопелько Сергей Сергеевич · Answer

Добрый день.
Тот факт, что жена и дочь не оформили свое право собственности на часть доли в квартире, не говорит о том, что они не приняли наследство после смерти мужа и отца соответственно. Они могли просто не знать про эту долю и нотариус не включил ее в наследство и (или) они получив свидетельство на часть квартиры не отдали его для регистрации перехода права в росреестр.
Если никакого имущества не было и они не подавали заявление к нотариусу на вступление в наследство после смерти Вашего брата, то тут  возможны варианты, одним из которых является признание в суде права сособственности на часть квартиры. Такой иск может подать любой из наследников, но необходимо будет согласие остальных наследников.
Поскольку Ваш вопрос вызывает много вопросов, Вам лучше обратиться за консультацией к юристу, который поможет Вам правильно выбрать позицию и составить необходимые документы.

Вопросы наследства и продажи квартиры - Могут ли жена и дочь брата отказаться от наследства в пользу сестры и нужно ли восстановление срока

Похожие вопросы

Каким образом решить вопрос наследства квартиры, после того

Наследование после смерти матери - вопросы правового принципа и возможные нарушения

Вопрос о продаже доли в наследстве - возможность продать свою долю сестре и необходимые условия

Как нам восстановить права на 1/2 долю наследства в квартире тети?

Проблемы с приватизированной 3-комнатной квартирой после наследства - Как решить вопрос с продажей долей?

Возможность отмены завещания и доля в наследстве - особенности в случае опекунства и наличия инвалидности

Сестра хочет отказаться от своей доли наследства в пользу брата

Спорный наследство - как восстановить срок через суд, если нет прописки у наследника?

Как уточнить сроки выплаты доли наследства и какие санкции могут быть применены в случае неисполнения сестрой своих обязательств?

Инвалид второй группы просит восстановить срок принятия наследства после смерти матери

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59