Как защитить мебель при покупке квартиры без указания в договоре

Вопрос №14388002 из г. Краснодар
опубликован 13.07.2018, 11:07

Купили квартиру с мебелью. В договоре про мебель ничего не писали. Квартиру в государственном реестре зарегистрировали. У нас на руках право собственности. По договору прежняя хозяйка передает нам квартиру до 14 июля. По факту она позвонила и сказала передаст ключи 16 июля. Потому как должна забрать оттуда свою стиральную машину. Я боюсь, что она вывезет всю мебель которую она продала вместе с квартирой. Акт передачи еще не подписывали. Какие правильные действия предпринять, чтоб она не вывезла мою мебель, за которую я заплатила. Имею ли я сейчас право поменять замки, без ее согласия, и под моим присмотром вывозить ее стиральную машину. Чтоб она не забрала еще что нибудь?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голуб Людмила Валерьевна

Юрист Иркутск

4.9 63 отзывa

Необходимость составления передаточного акта предусмотрена ст. 556 ГК РФ. Передаточный акт является необходимой составляющей договора купли-продажи. До подписания передаточного акта квартира будет принадлежать продавцу, следовательно Вы не вправе вселяться и менять замки. Если продавец отказывается от подписания передаточного акта то Вам следует обратиться в суд. Вы совершили ошибку не указав в договоре купли-продажи факт покупки квартиры с мебелью. Сейчас все зависит от порядочности продавца. Если продавец вывезет мебель, то Вам будет сложно доказать, что мебель входит в стоимость квартиры. Советую Вам не конфликтовать с продавцом, пока не подпишите передаточный акт.

13.07.2018, 13:44

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 556. Передача недвижимости

Блохина Людмила Владимировна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.8 38 отзывов

Боюсь, что теперь доказать, что мебель ваша не представляется вощможным. Т.к. в договоре вы об этом не прописали. Договор купли-продажи недвижимости действует по общему правилу с даты регистрации его в Росреестре. Если документы у вас на руках, договор зарегистрирован, деньги заплачены, то квартира ваша собственность и прежняя хозяйка не имеет права чинить препятствия для вас. А про мебель и бытовую технику надо полагаться только на порядочность прежней хозяйки.

13.07.2018, 13:48

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста