Вопрос о выселении и утерянные документы - как защититься?

Question

Нужна помощь, нас с детьми выселяют из арендованной квартиры, грозят полицией, говорят что не платим за квартиру, доказать что мы платим мы не можем, все сам стерты и договор аренды утерян. Изначально был уговор что мы купим квартиру и собирались идти уже на сделку, обе стороны собирали документы на ипотеку. Хозяева резко передумали, и что они вот так просто без единого дня на выезд смогут нас с полицией выгнать?

Гуденкова Елена Викторовна · Accepted Answer

Здравствуйте! Боюсь, что сначала вас выгонят, а потом уже будете доказывать, что не... Ситуация такова: да, хозяева пустили Вас в квартиру добровольно, но теперь просят ее освободить, а Вы не съезжаете. Они могут обратиться в полицию. Договора нет. Какие документы на ипотеку Вы собрали? Как я понимаю, предвари тельного договора на приобретение именно этой квартиры тоже нет. Если хозяева передумали продавать квартиру, то и собранные ими документы на ипотеку не покажут. При отсутствии договора аренды взыскать с Вас якобы не выплаченную арендную плату хозяева квартиры вряд ли смогут, а вот плату за коммунальные услуги взыскать им особого труда не составит, если смогут доказать, что в квартире проживали Вы, а не они. Скорее всего, квартиру вам необходимо освободить срочно и попытаться заключить мировое (или получить от хозяев расписку) о том, что Вы им ничего не должны.

Алферов Юрий Александрович · Answer

Ситуация неприятная. Полиция вместе с хозяевами может вас выселить только незаконно насильно. Вы туда заселились с согласия собственников. Даже если договор утерян или не составлялся, все равно вы не самозахватчик квартиры. Тем более есть документы по ипотеке. Самое лучшее искать другое жилье поскорее. И предложить собственникам заключить письменное мировое соглашение, в котором прописать сроки вашего выезда и допустим заниженную цену за проживание вас в квартире, коммунальные платежи. Либо пусть собственники обращаются в суд о выселении вас. замки поменяйте, потом ключи им отдадите. Иначе без вас зайдут и вещи выкинут на улицу.

Нарсия Лела Нугзаровна · Answer

Если были смс о платежах, то ест выписки по счетам.
Полиция не может Вас "выгнать".
Выселить Вас могут только приставы по решению суда.
Можете просить предоставить время, чтобы съехать.
При этом ничто не мешает собственнику квартиры сменить замок.

Вопрос о выселении и утерянные документы - как защититься?

Похожие вопросы

Проблема с арендой через риэлтора - сорванная сделка из-за наличия собак. Можно ли вернуть деньги?

Составляли расписку, дополнительно компенсировать нам расходы, связанные с ожиданием?

Продажа квартиры по ипотеке - срочная сделка и оформление аренды – правильно ли так поступать?

Оспаривание сделки купли-продажи квартиры из-за несоблюдения условий по выписке прописанного человека

Как защититься от требований арендодателя по поводу косметических дефектов в снятой квартире без акта приёма-передачи?

Как разделить квартиру в разводе, находящейся в ипотеке и принадлежащей мужу, при наличии детей и инвалидности одного из них?

Говорят, мол,квартира которую они купили на наши деньги почти без ремонта и им нужно её отремонтировать сначала.

Права арендатора - Как доказать запущенность и безнадежность квартиры в суде?

Проблема с выселением после покупки квартиры по ипотеке - как решить ситуацию с прописанными бывшими владельцами?

Каково время ожидания сделки при покупке квартиры от прежних хозяев с ипотекой по материнскому капиталу и выделением

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59