Проблемы с ипотекой - как вернуть деньги за оценку при несостоявшейся сделке?

Вопрос №14392185 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.07.2018, 20:02

Мы хотели купить в ипотеку загородную недвижимость, нашли дом и через агентство недвижимости пошли на сделку. Заплатили аванс. Такде нас попросили оплатить оценку покупаемой недвижимости. Мы оплатили, но никаких документов что мы оплатили оценку нам не дали. Свидетелем был мой муж. Оценку сделали. После передачи документов риелтором в банк, юрист банка не одобрил ипотеку, т.к. в документах на недвижимость ошибки. Агент пыталась исправить ошибки через ЕГРН, но они отказали. В итоге дом нам не приобрести. Агенты предлагают вернуть аванс а деньги за оценку возвращать не хотят. Я оплачивала через Сбербанк на имя агента. Вот мой вопрос: Могу ли я вернуть деньги за оценку дома? Если да,то какой статьей мне руководствоваться?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Поудлов Дмитрий Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 27 отзывов

Добрый день. Да, можете вернуть. Это неосновательное обогащение со стороны агента.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с ипотекой - как вернуть деньги за оценку при несостоявшейся сделке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы