Долги и незаселенные квартиры - вопросы законности и перераспределения в интересах нуждающихся

Вопрос №14392294 из г. Пенза
опубликован 14.07.2018, 20:51

Я являюсь председателем Совета дома. В доме имеются три незаселенные квартиры. Одна квартира со времени сдачи дома (1995 год) не была распределена, вторая квартира распределена на гражданина, который в нее так и не заселился. Эти две квартиры муниципальные. Третья квартира приватизирована, но житель с 2002 года в ней не проживает. На все три квартиры регулярно приходят квитанции на оплату коммунальных услуг. Образовалась суммарная задолженность за ЖКУ около 500 000 рублей. Обращение в Управление муниципальным имуществом города не дало результатов. Единственно узнал, что две первые муниципальные квартиры при передаче дома от Министерства обороны городу не были надлежащим образом оформлены и в УМИ не числятся. Долги не позволяют проводить в доме какие-либо работы. Вопросы: 1. Законно ли управляющая компания присылает квитанции на пустующие квартиры, зная то, что никто платить по этим квитанциям не будет? 2. Возможно ли добиться, чтобы списали невозвратные долги и квартиры были переданы в город и распределены нуждающимся (дети - сироты, ветераны)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Здравствуйте, управляющей компании нужно решать вопрос с администрацией муниципального образования - она собственник первой квартиры, поэтому и обязана содержать жилье - ст. 153-154 ЖК РФ, если не распределили жилье по очередности для нуждающихся граждан, то сами и должны содержать. По второй и третьей квартире - нужно взыскивать долги с нанимателя (искать его) собственника либо списывать их уже после взыскания за невозможностью взыскания

В вашем случае УК обязана принимать меры ко взысканию долгов с тех, кто является собственниками и нанимателями квартир.

14.07.2018, 21:03

Спасибо за ответ, Татьяна Алексеевна. Ответ не полный. Первая квартира не была распределена с момента постройки. За это время сменилось несколько УК. С кого спросить за накопившийся долг, не понятно. Вторая квартира распределена на несуществующее лицо, которое никогда не приезжало и не заселялось в данную квартиру. Кто может определить где найти этого человека (возможно военнослужащего) и получал ли он ордер на данную квартиру. Тем более, что квартира, как и первая в УМИ города не числится. Долг на эти квартиры растет. С третьей конечно сложнее. Но ведь признают же длительно отсутствующих граждан без вести пропавшими. Не знаю как это юридически правильно оформить и выразить. Конечный результат должен быть таким - квартиры выморочены и переданы в УМИ города, долги списаны, квартиры распределены нуждающимся.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 11 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация