Как решить проблему с несовершеннолетними собственниками и долгом в 3-комнатной квартире?

Вопрос №14393161 из г. Чебоксары
опубликован 15.07.2018, 10:16

3-х комнатная квартира. 5 собственников (1 несовершинолетний). Прописано 9 человек, в т.ч. двое несовершеннолетних (дети одного из собственников-собственниками не являются).

Один из собственников создает не выносимые условия для остальных членов семьи...4 уже не проживают в данной квартире (снимают другое жилье). Но в квартире остались пожилые люди, им идти некуда и это изначально их жилье. Но их попросту сживают со света. За квартиру оставшийся собственник не платит, долг копится... но из за его 1/5 доли и его несовершеннолетних детей (прописанных по данному адресу) квартиру невозможно продать, его долю выкупить невозможно, а жить с ними под одной крышей как в фитиле с Райкиным ( ( (

На данный момент он полностью пользуется всей квартирой, хотя прав имеет только на 1/5. Есть ли выход?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Здравствуйте, обращайтесь в суд и определяйте порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги - согласно ст. 249 ГК РФ что б каждому сособственнику приходили отдельные квитанции. Образец заявления смотрите в сети интернет или обратитесь к юристу.

15.07.2018, 10:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Выход - определять порядок пользования в суде (ст. 247 ГК РФ).

Либо продавать свои доли. Поскольку регистрация детей продаже не препятствует. Их можно выписать.

15.07.2018, 10:25

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30273 отзывa

Определите порядок оплаты за коммунальные услуги подав заявление в организацию обслуживающую дом. Если откажут, то в суде решите этот вопрос. При определении порядка оплаты счёт лицевой не делится. Каждый собственник будет получать свою квитанцию по оплате в соответствии со своей долей. Собственники вправе через суд взыскать с нерадивого заплаченные за него деньги за ЖКУ.

Через суд придёться вам определять порядок пользования жильём и местами общего пользования (комната тому, комната другому, комната третьему).

Если чинит препятствие в пользовании жильём, то иск в суд о нечинении препятствий.

Предложите выкупить его долю, ст.250 ГК РФ, либо ему купить ваши. Продадите третьим лицам, а те найдут способы оставить этого товарища без жилья (чёрные риелторы, цыганская семья, таджики и т.д.).

15.07.2018, 10:26

Спросить юриста