Возможность продажи дачи по двум договорам - каков размер налогового вычета при продаже дома отдельно от земли?

Question

Вот такой вопрос. Продаем дачу за 2 400 000 руб. Земля в собственности с 2005 года, а дом оформлен в 2018 году. Узнавала в рег. палате, что можно продать двумя договорами, отдельно договор на землю и договор на дом. С земли получается платить ничего не надо (в собственности более 5 лет) . А Вот с дома возникает налог. Кадастровая стоимость дома 630 000 руб. Подскажите какой налоговый вычет можно применить 1000 000 руб или 250 000 руб. Я читала, что на дома, на дачные домики вычет 1 000 000 руб, а в налоговой говорят, если продаете дом без земли, то вычет 250 000 руб. Правы ли они?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Странно, что так сказали в ИФНС. Вы получаете минус 1 млн с дома.
А участок у Вас освобожден от уплаты.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Юлия · Answer

А возраст продавца имеет значение, она давно уже пенсионер, ей 82 года, вычет остается.

Возможность продажи дачи по двум договорам - каков размер налогового вычета при продаже дома отдельно от земли?

Похожие вопросы

Как получить налоговый вычет за приобретенный дом, если земля находится в аренде?

Какие налоги нужно уплатить при продаже дома и земли?

У меня на руках два св-ва собственности: на землю - 2002 года, на дом - 2007 года.

Как рассчитать налог на продажу дома и земельного участка в 2021 году?

Повышение кадастровой стоимости и возможность получения зеленой карты для дома и земли - причины, процесс и анализаторы земли

Вопрос о продаже дома и земли с разницей во времени для избежания подоходного налога

Как продать дом и землю без налоговой нагрузки?

Вопрос налогообложения при продаже участка земли с построенным домом

Как рассчитать налог при продаже дачи с правом собственности на дом и землю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59