Возможность продажи дачи по двум договорам - каков размер налогового вычета при продаже дома отдельно от земли?

Вопрос №14395552 из г. Самара
опубликован 16.07.2018, 09:27

Вот такой вопрос. Продаем дачу за 2 400 000 руб. Земля в собственности с 2005 года, а дом оформлен в 2018 году. Узнавала в рег. палате, что можно продать двумя договорами, отдельно договор на землю и договор на дом. С земли получается платить ничего не надо (в собственности более 5 лет) . А Вот с дома возникает налог. Кадастровая стоимость дома 630 000 руб. Подскажите какой налоговый вычет можно применить 1000 000 руб или 250 000 руб. Я читала, что на дома, на дачные домики вычет 1 000 000 руб, а в налоговой говорят, если продаете дом без земли, то вычет 250 000 руб. Правы ли они?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65382 отзывa

Странно, что так сказали в ИФНС. Вы получаете минус 1 млн с дома.

А участок у Вас освобожден от уплаты.

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;

16.07.2018, 09:57

Огромное спасибо за ответ

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 29 минут