Какие права и возможности есть у арендатора подвального помещения после его вывода из реестра СПб и перевода к общему имуществу собственников многоквартирного дома?
Вопрос №14395629
из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.07.2018, 10:09
опубликован 16.07.2018, 10:09
Арендовал подвальное помещение в многоквартирном доме (тсж в нем нет) с 1995 г., аренду платил в КУГИ-КИО, в июне 2018 г. КИО распоряжением 1154-ра выводит данное помещение из реестра СПб, и переводит к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Какие у меня права на данное нежилое помещение и могу ли я его приватизировать, какую роль играет управляющая кампания.89119123049 Владимир.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Надо полагать, что в процессе передачи арендованного вами помещения, поменяется сторона договора аренды, с КУГИ быть может на ТСЖ, сменится арендодатель. В рамках ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизации подлежат только жилые помещения. Договор аренды сохранит свое действие (ст. 617 ГК РФ).
16.07.2018, 10:18
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый день,
Коллега ответил на все вопросы по Вашим правам.
Что касается УК. Управляющая компания может запросить документы, подтверждающие Ваши права на использование подвального помещения (договор аренды, если срок его действия не истек).
ст. 617 ГК РФ
Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
16.07.2018, 19:29
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
433
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как заключить договор аренды с УК или осуществить выселение из подвального помещения без свидетельства о праве на него?
Аргументы, подтверждающие нарушение прав собственников квартир при устройстве отдельного входа в нежилое помещение
Является ли помещение, занимаемое им входящим в состав имущества?
Требования МУП ЕСКХ о поддержании порядка в подвальном помещении многоквартирного дома - правомерность или нет?
Собственник муниципального имущества отказывается платить за содержание общего имущества многоквартирного дома
Вопрос, каким образом вернуть помещению целевой статус, т.е. для домоуправления.
Как рассчитать размер госпошлины при признании собственником нежилого помещения, приобретенного у застройщика
Возможность исправления в листе решения собственника по передаче части общего имущества многоквартирного дома при
Нужно ли платить налог с продажи имущества в случае купли-продажи нежилого помещения, принадлежавшего ИП
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут