Как правильно продать квартиру, унаследованную после смерти матери - необходимость оформления наследства и переоформления на свое имя

Вопрос №14395825 из г. Москва
опубликован 16.07.2018, 11:26

Я вступаю в наследство после смерти матери, имеется квартира, которую я хочу продать. Я могу ее продать имея на руках документы на квартиру, оформленные на имя матери и свидетельство о праве на наследство? Или я должна сначала оформить квартиру на свое имя и только потом продать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзыва

Здравствуйте, Екатерина.

Так как при наследовании факт госрегистрации перехода права собственности к наследнику не имеет никакого юридического значения, Вы уже с момента оформления свидетельства о праве собственности на наследство (квартиру) можете составить договор купли-продажи этой квартиры и подать в МФЦ вместе с этим свидетельством для госрегистрации перехода права собственности к покупателю. Наследник, принявший наследство становится собственником наследственного имущества с даты открытия наследства (с даты смерти наследодателя) независимо от наличия или отсутствия госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Не забудьте, что при продаже такой квартиры ранее истечения трехлетнего срока с даты открытия наследства Вам придется уплатить НДФЛ. Иногда размер НДФЛ очень существенный. Подумайте хотя бы над тем, какую сумму указать в договоре. Понадобится консультация - обращайтесь по контактам ниже.

16.07.2018, 13:19

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 13 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36207 отзывов

Вам надо сначала зарегистрировать право собственности на свое имя, внести запись о переходе права в ЕГРН. Только потом вы сможете заключить договор купли-продажи квартиры.

16.07.2018, 11:39

Спросить юриста