Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сколько времени нужно прождать после регистрации в юстиции на общую долю квартиры для продажи без уплаты налога?

Вопрос №13845933 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 09.02.2018, 13:51

Более 5 лет назад получил 1/2 доли в квартире по наследству после смерти отца. Имеется свидетельство о наследстве от нотариуса. Свидетельства о регистрации в юстиции нет. Через полгода вступаю в наследство на вторую половину квартиры после смерти матери. Через какое время после регистрации в юстиции на общую долю я могу продать квартиру без уплаты налога? Проживаю в Ростовской области. Военный пенсионер.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бускина Оксана Викторовна

Адвокат Щелково

4.9 38 отзывов

Александр, через три года, в соответствии со ст Статья 217.1 НК РФ - Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

09.02.2018, 14:44

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 38 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Ваше право собственности на квартиру возникнет только после регистрации Свидетельств о праве на наследство в росреестре. С этого момента все налоги будут приходить уже на Ваше имя. Но если Вы принимаете наследство, то и все обязательства умершего по налогам переходят к Вам. Если Вашими родителями налоги не платились, то их придется оплачивать Вам.

Что касается продажи квартиры. Я думаю, что Вам придется оплатить налог со всей квартиры, так как после смерти отца Вы не зарегистрировали свое право в росреестре.

09.02.2018, 14:29

Большое спасибо!

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Если я сейчас зарегистрирую в росеестре своё право на 1/2 доли после смерти отца, право на наследство которое я получил более 5 лет назад, а потом зарегестрирую в росеестре 2-ю половину квартиры, как будет считаться срок владения недвижимостью? То есть будет на руках 2 свидетельства на владение 2-мя половинами. Будет ли при продаже считаться, что одна половина была в праве собственности более 3-х лет, а стоимость 2-ой половины менее 1 млн. руб.Надо ли платить налог с продажи и в каком размере?

10.02.2018, 19:24

Спросить юриста

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Я немного ошиблась.

Особый случай - возникновение права собственности на недвижимость в день открытия наследства. Как правило, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Соответственно, днем открытия наследства следует считать дату, на которую приходится момент смерти наследодателя, то есть дату его смерти. С нее и возникает право собственности на унаследованную недвижимость независимо от времени фактического принятия этого наследства, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на унаследованное имущество (п. 1 ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Соответственно за долю отца при продаже платить не надо, что касается доли матери, то при условии если стоимость будет менее 1 000 000 рублей, то налог так же не платится.

10.02.2018, 20:00

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сколько времени нужно прождать после регистрации в юстиции на общую долю квартиры для продажи без уплаты налога?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы