Какие документы нужны для продажи наследственной квартиры?

Вопрос №4450892 из г. Горно-Алтайск
опубликован 22.07.2014, 16:14

Я проживаю в 2-х квартирном доме. Во второй квартире умерла бабушка и наследники решили продать квартиру. Предложили купить мне, я согласилась. Подскажите, могут ли они заниматься продажей квартиры, имея на руках только свидетельство о наследстве? Или им надо сначала оформить все документы на собственность?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также НЕЗАВИСИМО ОТ МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно, продать может. Но сначала будет зарегистрированно право собственности, так как оно должно быть зарегистрированно в соответствии с ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". То есть подваться одновременно будет два заявления-на регистрацию ранее возникшего права собственности наследника и на регистацию сделки.

22.07.2014, 16:17

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81459 отзывов

Сначала нужно получить свидетельство о Госрегистрации права собственности.

22.07.2014, 16:12

Спросить юриста

Петров Александр Владимирович

Юрист из города Воронеж

4.8 7104 отзывa

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

22.07.2014, 16:16

Спросить юриста

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Им нужно оформить принятие наследства согласно ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом" на себя, а потом продавать Вам.

22.07.2014, 16:16

Спросить юриста