Отсутствие указания срока окончания строительства подземного автостоянки в договоре купли-продажи имущественного пая - нарушение или нет?

Вопрос №14395832 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.07.2018, 11:13

В договоре купли-продажи имущественного пая отсутствует пункт когда будет закончено строительство подземного автостояночного места. Является ли это нарушением? Договор от 09.04.2014 г. последняя оплата была произведена 19.03.2017 г. (по графику). Паркинг до сих пор не сдан. Какие мои действия?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьев Михаил Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 19 лет

4.8 104 отзывa

Уважаемая Юлия! Доброго! Надо смотреть документы, при этом если Вы покупаете долю в праве, Продавец обязан соблюсти право преимущественной покупки иными сособственниками (см. ст.ст.246-253 ГК РФ).

Надо смотреть.

16.07.2018, 12:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Кухта Алексей Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.7 103 отзывa

Здравствуйте, Юлия!

Срок передачи Вам недвижимого имущества и подачи документов на регистрацию права собственности являются обязательными условиями договора, Вы можете признать данный договор расторгнутым и получить выплаченные деньги обратно + понесённые Вами убытки.

Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только

при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Поскольку книжки пайщика Вам не были выданы, машино-место не сдано по акту приёма-передачи, возможность беспрепятственного пользования соответствующим имущественным паем Вам не предоставлена, есть основания для применения п.2 ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» в виде возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

16.07.2018, 13:07

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отсутствие указания срока окончания строительства подземного автостоянки в договоре купли-продажи имущественного пая - нарушение или нет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы