Может ли продавец оспорить договор купли-продажи с несовершеннолетним лицом, когда покупатель достигнет совершеннолетия, и как это предотвратить?

Вопрос №14398731 из г. Владикавказ
опубликован 17.07.2018, 07:37

Оформлен договор купли продажи с несовершеннолетним лицом (17 лет). Являются родственниками, бабушка (80 лет) продала внуку дом. Но фамилии разные. Может ли продавец аннулировать либо оспорить договор, когда покупатель достигнет совершеннолетия? Что нужно сделать, чтобы продавец не смог расторгнуть, признать ничтожным и оспорить договор купли-продажи. И в какие сроки продавец может оспорить договор? Спасибо)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Салимов Руслан Рафхатович

Юрист Кукмор, стаж 16 лет

4.9 2091 отзыв

Добрый день Алена Васильевна. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с письменного согласия своих родителей, усыновителей или попечителей (в том числе при последующем письменном одобрении ими совершенной сделки). Исключение составляют сделки, которые могут совершаться несовершеннолетними самостоятельно. Несовершеннолетние указанной возрастной группы самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими (как самостоятельно, так и с согласия законных представителей), и несут ответственность за причиненный ими вред (п. п. 1 - 3 ст. 26 ГК РФ). Если договор купли продажи оформлен юридически правильно, имеется согласие родителей на приобретение несовершеннолетним недвижимости то Вам не чего боятся. Оформляйте договор, передавайте на регистрацию. Срок в который продавец может обжаловать данный договор составляет 3 года. Раз у Вас есть такие подозрения убедитесь что продавец полностью дееспособна и отдает отчет своим действиям, что бы потом кто либо другой не оспорил данный договор. Удачи и успехов Вам.

17.07.2018, 07:50

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 минут