Проблемы после покупки квартиры по ипотеке - возможности и ограничения

Вопрос №14398900 из г. Уфа
опубликован 17.07.2018, 08:19

Мы купили квартиру по ипотеке договор купли продажи подписали и отправили на регистрацию через интернет. Хозяевам позвонили что бы они оплатили долги по щетчикам, и выпичались, (УТОЧЯЮ мы симаем эту же квартиру) на что была бурая реакция типа того что тогда мы придем заберем все что осталось в квартире (хотя договор устный был что они все оставят). Вопросы: Мы уже хозяева этой квартиры? И можем мы на такое хамское поведение отказать им забирать что либо с квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Клементьева Анастасия Викторовна

Юрист Екатеринбург, стаж 5 лет

4.6 184 отзывa

Долги за коммунальные услуги оплачивают прежние собственники (то есть долг за тот период, когда они были собственниками), исключение капитальный ремонт. Долги по капремонту переходят на вас, если нет отдельно пункта в договоре. Обратитесь в управляющую компанию для открытия нового лицевого счета, чтоб долг старого собственника не висел на вас. можете выписать их через суд, если не захотят добровольно выписываться. Что касается вещей, то они конечно могут их забрать в судебном порядке, доказав, что они принадлежат им. поскольку собственники в данный момент вы - они не имеют права без вашего разрешения даже заходить в квартиру. Вы собственники с момента регистрации в Росреестре права собственности. Ст 223 ГК РФ.

17.07.2018, 08:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13493 отзывa

Собственниками квартиры Вы станете после того, как договор купли-продажи будет зарегистрирован в Росреестре и внесена соответствующая запись в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). Что касается движимого имущества, то этот вопрос необходимо было оформлять в письменном виде.

17.07.2018, 08:32

Спросить юриста