Проблемы с покупкой квартиры по ипотеке - возможности и дальнейшие действия

Question

Мы хотели купить квартиру по ипотеке, на основании уютного договора хозяйки отдали 100000 рублей, а остальные должны были отдать после получения ипотеки. После того как мы отдали задаток хозяйка дала нам ключи от квартиры. Это время мы делали ремонт в квартире и вложили 30000 рублей. Окончив ремонт, нам одобрили ипотеку. Однако хозяйка отказалась предоставлять документы ссылаясь что у неё нет времени и продала квартиру другим людям. Задаток она вернула, а вот деньги за ремонт сказала что нас никто не просил. Подскажите как поступить и какие у нас перспективы?

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Перспективы не очень хорошие. Если сможете документально подтвердить ваши расходы на ремонт, то нужно обращаться в суд с иском к хозяйке и взыскивать сумму ущерба.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Если в договоре деньги были оформлены именно как задаток то можно взыскать с нее еще 100 тыс. руб., что точно было указано в договоре?

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Вы можете обратиться в суд с соответствующем исковым заявлением, представьте документы, что вложили деньги в ремонт квартиры.

Семенов Андрей Федорович · Answer

Чтобы вернуть стоимость ремонта необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения.

Плахутин Роман Александрович · Answer

Если я правильно понял, то уютный договор значит устный. В этом случае, так как была не соблюдена письменная форма договора, вам сперва необходимо в судебном порядке признать предварительный договор с передачей задатка (а может аванса) заключенным, доказать факт передачи задатка (аванса), а дальше по обстоятельствам: расторгать и возвращать переданное по договору, обязывать собственника заключить договор купли-продажи на оговоренных условиях и прочее. Вернуть деньги потраченные на ремонт вряд ли удастся, так как вы не могли его делать по собственному усмотрению до оформления права собственности либо же должны иметь письменное согласие собственника на таковой.

Проблемы с покупкой квартиры по ипотеке - возможности и дальнейшие действия

Похожие вопросы

Как получить доступ к сараю в ипотечной квартире, если бывший владелец не отдал ключи?

Банк отказал в ипотеке - Возвращение задатка за квартиру - права покупателя

Неужели так можно, почему она должна лишиться таких денег, это не 10000.

Расчеты задатка, аннулирование сделки и вопросы возмещения убытков - что делать, если покупатель не купил дом?

Как вернуть задаток покупателю без штрафных санкций

Как вернуть задаток за квартиру, если продавец не выполнил условия сделки и повысил цену

Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его, и на какую долю он имеет право претендовать?

Возврат задатка при невыполнении сделки в установленный срок продавцом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59