Проблемы с покупкой квартиры по ипотеке - возможности и дальнейшие действия

Вопрос №11680946 из г. Красноярск
опубликован 12.11.2016, 19:40

Мы хотели купить квартиру по ипотеке, на основании уютного договора хозяйки отдали 100000 рублей, а остальные должны были отдать после получения ипотеки. После того как мы отдали задаток хозяйка дала нам ключи от квартиры. Это время мы делали ремонт в квартире и вложили 30000 рублей. Окончив ремонт, нам одобрили ипотеку. Однако хозяйка отказалась предоставлять документы ссылаясь что у неё нет времени и продала квартиру другим людям. Задаток она вернула, а вот деньги за ремонт сказала что нас никто не просил. Подскажите как поступить и какие у нас перспективы?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104811 отзывов

Перспективы не очень хорошие. Если сможете документально подтвердить ваши расходы на ремонт, то нужно обращаться в суд с иском к хозяйке и взыскивать сумму ущерба.

12.11.2016, 19:46

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Если в договоре деньги были оформлены именно как задаток то можно взыскать с нее еще 100 тыс. руб., что точно было указано в договоре?

12.11.2016, 19:44

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Вы можете обратиться в суд с соответствующем исковым заявлением, представьте документы, что вложили деньги в ремонт квартиры.

12.11.2016, 19:44

Спросить юриста

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Чтобы вернуть стоимость ремонта необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения.

12.11.2016, 20:37

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Плахутин Роман Александрович

Юрист из города Краснодар, стаж 11 лет

4.9 1067 отзывов

Если я правильно понял, то уютный договор значит устный. В этом случае, так как была не соблюдена письменная форма договора, вам сперва необходимо в судебном порядке признать предварительный договор с передачей задатка (а может аванса) заключенным, доказать факт передачи задатка (аванса), а дальше по обстоятельствам: расторгать и возвращать переданное по договору, обязывать собственника заключить договор купли-продажи на оговоренных условиях и прочее. Вернуть деньги потраченные на ремонт вряд ли удастся, так как вы не могли его делать по собственному усмотрению до оформления права собственности либо же должны иметь письменное согласие собственника на таковой.

13.11.2016, 22:34

Спросить юриста