Как вернуть задаток после несоблюдения обязательств продавцами при покупке квартиры?

Вопрос №14398948 из г. Владивосток
опубликован 17.07.2018, 08:33

Собирались покупать квартиру дали задаток в размере 100 тыс, продавцы должны были оформить доли на детей так как в квартиру вкладывали маткапитал, но нечего не сделали, попросили еще деньги мы не дали, на сделку не пришли, прошел год, можно ли что то сделать чтобы вернуть свои деньги, есть договор купли продажи и расписка о задатке.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Золотухин Владимир Викторович

Юрист Владивосток, стаж 20 лет

4.7 4863 отзывa

Сперва претензию продавцам направьтесь с требованием расторгнуть договор и вернуть деньги. Кроме того не мешало бы сам договор увидеть что бы что то посоветовать...

17.07.2018, 11:52

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Оплеснин Илья Иванович

Юрист из города Магнитогорск, стаж 10 лет

4.2 1928 отзывов

Здравствуйте, вам необходимо обращаться в суд и взыскивать с них уплаченну вами сумму, делайте это как можно быстрее, также необходимо соблюсти претензионный досудебный порядо. Удачи.

17.07.2018, 08:35

Спросить юриста

Валентина

Автор вопроса

0 отзывов

А что такое претензионный досудебный порядок?

17.07.2018, 08:42

Спросить юриста

Алексеев Сергей Сергеевич

Юрист из города Иркутск

4.7 17 отзывов

Это когда вы должны попробовать вернуть любыми досудебными способами (например отправить уведомление о возврате задатка, которое будет проигнорировано или отвечено отказом) то тогда вы можете смело обращаться в суд.

17.07.2018, 08:45

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13490 отзывов

В соответствии со ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Согласно ст. 381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Т.е. Вам до обращения в суд, необходимо обратиться с претензионным письмом к продавцу.

17.07.2018, 08:49

Спросить юриста