Как получить доступ к наследственной недвижимости без ключей - возможные варианты и правовая помощь

Вопрос №14399478 из г. Петрозаводск
опубликован 17.07.2018, 10:59

Question

У меня есть свидетельство о праве на наследство 1/4 доли недвижимости, так же есть другой наследник на 3/4 доли. Другой наследник не даёт мне ключи от квартиры и дома, где я имею долию. Могу ли я вскрыть замки без ведома этого наследника и проникнуть внутрь квартиры и дома? Участковый сказал что он не в праве приказать другому наследнику отдать мне ключи, говорит мол - идите через суд и добивайтесь чтобы ключ отдали. И можно ли в таком случае пойти к начальству полицейского участка и написать жалобу? Или сразу в прокуратору заявление подавать?

Самохин Денис Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена Владимировна! Участковый действительно не вправе что-либо приказать другому наследнику. Это гражданский спор. Жалобу подавать не стоит ни вышестоящему начальнику, ни в прокуратуру.

Теоретически вскрыть замки без ведома можете. Однако если у Вас плохие отношения с тем наследником, могут возникнуть проблемы: Вас впоследствии могут обвинить, например, в краже. Я бы не советовал Вам делать это ещё и потому, что на руках у Вас пока что только свидетельство о праве на наследство. Следует зарегистрировать право собственности на причитающуюся Вам 1/4 часть недвижимости. А вообще, раз согласия нет между участниками о долевой собственности по поводу порядка владения и пользования, этот порядок устанавливается судом (согласно ч.1 ст.247 ГК РФ).

Буганова Ирина Анатольевна · Answer

Здравствуйте Елена!
Как сособственник квартиры, Вы имеете право доступа в нее. Замок Вы можете вскрыть сами. Участковый прав и жаловаться на него не нужно. Присутствовать при вскрытии квартиры он может только если будет решение суда.

Клементьева Анастасия Викторовна · Answer

Вам необходимо обратиться в суд и установить порядок пользования жилым помещением. Имея решение суда на руках органы полиции будут в силах вам помочь. Без решения органы действий никаких предпринимать не вправе. 
В данный момент поскольку вы тоже собственник - вы можете также поменять замки, вскрыть квартиру, - ничего противоправного вы не делаете, но это ваши нервы и без поддержки органов полиции.

Макешина Елена Алексеевна · Answer

Добрый вечер! Вы можете самостоятельно вскрыть замки, но лучше все же обратиться в суд с иском о препятствии пользования имуществом.

Как получить доступ к наследственной недвижимости без ключей - возможные варианты и правовая помощь

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?

Спор в наследственном деле - возможны ли ограничения на выдачу свидетельства о наследовании?

Имеет ли право наследник продать свою долю в квартире другому наследнику, по цене выше, приобретенной доли у третьего наследника?

Вопрос восстановления документов для наследства - возможно ли отказаться от дома и земли в пользу квартиры?

Как установить факт принятия наследства вторым наследником, если первый наследник уже подал иск в суд на свою долю?

Как передать свою долю наследства в квартире другому наследнику?

Влияние отсутствия контакта на права наследников - переход доли и возможность разделить имущество

Как законно оформить право на всё наследство после выкупа долей других наследников?

Что произойдет с долей в наследстве, если один из наследников открывает наследство

Как поступить в случае, когда один из наследников подал иск в суд на признание недвижимости своей собственностью

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59