Хозяин дома не оплатил задолженность за свет, ремонт и документы не готовы - Можно ли подать на него в суд?

Вопрос №14400238 из г. Псков
опубликован 17.07.2018, 14:20

Question

Такая ситуация, по объявлению нашли дом за материнский капетал, хозяен дома оказался знакомым не каких расписок, договор с ним не заключали, говорит что ещё документы на дом на куплю продажу не готовы, делайте ремонт живите как документы будут готовы оформим все и деньги за ремонт вам отдам т. Е за ремонт я вам скину сумму, мы согласились с условиям и стали делать ремонт и переехали, мы узнали что у хозяена есть задолженность за свет 13 тыс он сказал что сам оплатит ему зашли рассрочку на 3 месяца при этом мы платили только свои свет что нажгли.
Как оказалось что он не заплатил задолженность и теперь нам отключат свет! Придётся сьезжать у меня двое детей, могу я на него подать в суд чтоб он выплатил мне как за ремонт?

Самохин Денис Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Достаточно сложно Вы описали ситуацию: и маткапитал, и ремонт, и долги за коммуналку. Однако скажу, что в силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение...

Из Вашего рассказа следует, что поскольку договора не было, право собственности не зарегистрировано. Платить долг Вы не должны.

Видите ли, с учетом того, что сделка у Вас заключена больше на словах (и купля-продажа, и ремонт), говорить о каких-то перспективах в суде считаю непрофессиональным.

Обращаю Ваше внимание на то, что сделки с недвижимостью требуют подготовки и серьёзного подхода. Вы пишете, что нашли дом за маткапитал. Чтобы воспользоваться средствами маткапитала, следует подавать пакет документов. Он будет тщательно проверяться органами ПФР. Будет проверяться и объект недвижимости. И в практике были случаи, когда ПФР выдает отказ в отношении конкретной сделки.

Что касается неготовности документов (со слов продавца), я, честно говоря, не понял, что Вы хотели сказать.

Хозяин дома не оплатил задолженность за свет, ремонт и документы не готовы - Можно ли подать на него в суд?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Ситуация с домом, купленным под материнский капитал - возможность расторжения договора купли-продажи

Проблемы с доплатой при покупке дома под материнский капитал - возможность судебного разбирательства

Правомерно ли, что договор купли-продажи был отдан покупателю, до выплаты хотя бы части суммы?

Без света и отопления - Кому обратиться и как решить проблему задолженности за электричество?

Продажа дома - как вернуть оставшиеся деньги, когда покупатели не могут выплатить?

Как решить проблему с долгом за электроэнергию в арендованном доме?

Требование о дополнении исковых требований к продавцу дома по поводу расторжения договора купли-продажи и взыскания

Муж оказался обманутым - как доказать свои права на дом брата в суде с помощью расписки и банковской выписки?

Как проверить надежность объявления о покупке дома и избежать мошенничества?

Как решить проблему с продажей дома, не оформленного на родственницу, и оформить земельный участок?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59