Продажа дома - как вернуть оставшиеся деньги, когда покупатели не могут выплатить?

Question

В апрели 2014 году продала дом в деревне за 500 тыс руб одну сумму оформлена как материнский капитал 300 тыс мне выплатили а остальную сумму покупатели обещали выплатить в течении года на что это все официально оформлено юристом при этом юрист сделал приписку что если ковото что то не устроит то договор купли продаже можно расторгнуть и тогда я отдаю 300 тыс обратно покупателям и забираю дом. и вот что получилось остальн сумму денег мне до сих пор не отдали я подала в суд присудили покупатели должны отдать деньги но когда стали работать судебные приставы оказалась что мои покупатели не где не работают и в доме не чего нет что можно было описать. При этом по дукоментам дом на моё имя оформлен до сих пор. как мне забрать оставшие деньги дело моё закрыли объяснив что с покупателей не чего взять но они живут в моем доме так как по купли продаже документы на переоформлении дома будет оформлено когда они в отдадут всю сумму денег. При этом они должны за свет воду и газ. газ им уже отрезали я боюсь не придется ли мне оплачивать их долги так мне званятс газовой компании и просят оплатить долг.

Любушкина Марина Николаевна · Accepted Answer

Добрый день, Марина!
Думаю, что Вам необходимо было обращаться в суд с иском не об обязании выплатить остаток денежных средств по договору купли-продажи, поскольку у покупателей уже существует такая обязанность в силу заключенного договора, а о расторжении договора купли-продажи.
В случае, если суд расторгнет договор купли-продажи дома по основаниям, предусмотренным в законе, то и оснований занимать дом у Ваших "горе-покупателей" не будет. 
Безусловно, Вам необходимо будет вернуть денежные средства, но как долго Вы будете их возвращать, это уже вопрос другой. Вместе с тем, расторгнув договор купли-продажи с этими покупателями, Вы сможете продать его иным лицам.

Продажа дома - как вернуть оставшиеся деньги, когда покупатели не могут выплатить?

Похожие вопросы

Продавец хочет расторгнуть договор и вернуть себе дом из-за неполной выплаты - Каковы мои права как покупателя?

Правомерно ли, что договор купли-продажи был отдан покупателю, до выплаты хотя бы части суммы?

Продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи и выселить нас из дома из-за неполной выплаты суммы - что грозит нам по закону?

Проблема с выселением из купленного дома - как разрешить ситуацию и осуществить свое право на недвижимость?

Что делать, если после обналичивания материнского капитала деньги не были переданы мне по договору купли-продажи?

Покупатель не выполнил условия договора купли-продажи - как вернуть деньги и расторгнуть договор?

Обналичили материнский капитал, составили договор купли-продажи, но не получила деньги - как защититься и вернуть свою сумму?

Возможность расторжения договора купли-продажи и подача искового заявления в суд по факту нарушения условий рассрочки

Проблема с обналичиванием материнского капитала и возможные последствия

Покупатели отказываются выплачивать оставшуюся сумму за дом - возможны ли действия по аннулированию сделки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59