Споры по договору субаренды

Истец подал иск об изменении формулировки в договоре субаренды земли о проведении очистки территории от мусора свыше 5 кг за счёт субарендодателя (а не за счёт субарендатора как в договоре) по ЗПП, подан иск по месту жительства субарендодателя. Но суд отказал в приёме иска по ч.1 ст.30 ГПК РФ (исключительная подсудность) по месту нахождения земли, хотя речь не идёт о правах на землю. По каким основаниям можно оспорить это определение? Спасибо.