Как подтвердить право собственности на квартиру в Санкт-Петербурге - необходимые документы и процедуры

Вопрос №14405665 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.07.2018, 01:06

Есть документ о приватизации квартиры в СПб на моё имя, полученный в самом начале приватизации. Надо ли какой-то ещё документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Если на договоре приватизации стоит штамп о регистрации, то этого достаточно для подтверждения права собственности. Регистрация в начале 90-х годов могла быть в ПИБ, районной администрации (исполкоме).

Согласно п. 1. Ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» «Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.»

19.07.2018, 09:36

Спасибо за ответ, но не совсем понятно, при дарении или продаже квартиры будет ли достаточно только одного этого документа, или прежде всё-таки необходима регистрация в госреестра недвижимости.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

Сауров Евгений Олегович

Юрист из города Москва

4.1 2467 отзывов

Максим! Вы не указали вообще, какие у Вас имеются документы. При приватизации квартиры в начале 90-ых годов выдавался отнюдь НЕ ОДИН документ! Обратитесь в МФЦ, который предоставляет гражданам информацию из государственных и муниципальных реестров.

19.07.2018, 01:42

Спасибо за ответ, но какие ещё документы требуются, чтобы подтвердить право собственности на квартиру?

Спросить юриста

Вечерский Константин Сергеевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 4125 отзывов

Добрый день.

Данный договор - правоустанавливающий документ.

Однако право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество).

Без такой регистрации произвести уступку права (продажу, дарение) Вы не сможете.

Ваше право на квартиру считается ранее возникшим и будет зарегистрировано после подачи заявления через МФЦ о регистрации данного права с уплатой госпошлины.

19.07.2018, 08:21

Большое спасибо за подсказанный алгоритм моих необходимых действий для подтверждения права собственности с тем, чтобы в дальнейшем иметь возможность распоряжаться этой квартирой по своему усмотрению ( продажа, дарение, как следует из вашего ответа, невозможны будут, если не будет регистрации в ЕГРП)

Спросить юриста