Как решить проблему с обременением земельного участка при долевом строительстве?

Вопрос №14406830 из г. Хабаровск
опубликован 19.07.2018, 11:09

Застройщик покупает у меня земельный участок под долевое строительство. Условие оплаты - 50% денежными средствами, 50% участием в долевом строительстве (договора ДС на квартиры). До момента заключения договоров ДС участок находится под обременением. Возникает коллапс - оформить ДДС со мной застройщик может только после получения разрешения на строительство, а его (разрешение) он может получить только если ЗУ свободен от обременения. Сейчас застройщик просит снять обременение с участка для получения разрешения на строительство. Как быть? Ведь еще полный расчет по договору купли продажи не осуществлен...

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва

4.8 622 отзывa

Участок должен быть свободен от прав третьих лиц на дату заключения ДДУ, потому что участок уходит под залог к дольщикам.

В том числе к Вам, когда станете дольщиком.

Нет такого основания для отказа в разрешении строительства, как наличие обременения участка.

И вопросы по оплате участка обязательством заключить ДДУ на 50 % квартир. Нет такой формы оплаты товара, как обязательства.

Будьте уверены, что условия сделки исполнимы в части Ваших интересов и могут защитить Вас в суде, в случае чего.

20.07.2018, 21:27

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 день

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблему с обременением земельного участка при долевом строительстве?

Похожие вопросы