Как решить проблему с обременением земельного участка при долевом строительстве?
Вопрос №14406830
из г. Хабаровск
опубликован 19.07.2018, 11:09
опубликован 19.07.2018, 11:09
Застройщик покупает у меня земельный участок под долевое строительство. Условие оплаты - 50% денежными средствами, 50% участием в долевом строительстве (договора ДС на квартиры). До момента заключения договоров ДС участок находится под обременением. Возникает коллапс - оформить ДДС со мной застройщик может только после получения разрешения на строительство, а его (разрешение) он может получить только если ЗУ свободен от обременения. Сейчас застройщик просит снять обременение с участка для получения разрешения на строительство. Как быть? Ведь еще полный расчет по договору купли продажи не осуществлен...
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Участок должен быть свободен от прав третьих лиц на дату заключения ДДУ, потому что участок уходит под залог к дольщикам.
В том числе к Вам, когда станете дольщиком.
Нет такого основания для отказа в разрешении строительства, как наличие обременения участка.
И вопросы по оплате участка обязательством заключить ДДУ на 50 % квартир. Нет такой формы оплаты товара, как обязательства.
Будьте уверены, что условия сделки исполнимы в части Ваших интересов и могут защитить Вас в суде, в случае чего.
20.07.2018, 21:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 день
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.3
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4
2 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Процедура снятия обременения после покупки квартиры с использованием материнского капитала - роль продавца и необходимые документы
Допсоглашение по договору купли-продажи земельного участка для исключения обременения и повторной регистрации права
Заключение договора купли-продажи с обременением и возможностью снятия обременения - риски и уточнения
Как снять обременение с земельных участков, на которых нет планов строительства в ближайшее время?
Способы снятия обременения при наличии рассрочки по договору купли-продажи квартиры при смерти продавца
Как выйти из ситуации, когда квартира по-прежнему в обременении у старых хозяев, несмотря на полную выплату ипотеки?
Проблема обременения земельного участка в БГО - несоответствие документов и разрешений
Получено свидетельство на право собственности с обременением (расчет производился в два этапа).
Проблемы с продажей и покупкой квартиры в долевой собственности - как решить ситуацию с обременением и расчетом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут