Полный перечень документов для продажи частного дома с земельным участком - требования и особенности

Вопрос №14410928 из г. Саратов
опубликован 20.07.2018, 13:28

Question

В скором времени предстоит продажа частного дома с земельным участком, хотелось бы узнать полный перечень документов для продажи. Земля была приобретена 10 лет назад, затем был построен дом, договор о праве застрайки имеется, в доме прописан один человек. Заранее спасибо. Алена.

Салимов Руслан Рафхатович · Accepted Answer

Добрый день Алена. В обязательном порядке потребуются:

• Заявление от обеих сторон.

• Документы, удостоверяющие личность.

• Доверенность представителя, паспорт.

• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

• Кадастровый паспорт.

• Договор купли-продажи в трех экземплярах.

• Акт приема-передачи в трех экземплярах.

• Квитанция об оплате государственной пошлины.

• Помимо вышеуказанных документов, может понадобиться предоставление разрешения от органов опеки, согласия супруга.

Документация должна подаваться в оригинале, с дополнительным приложением копий. Срок государственной регистрации составляет 10 рабочих дней.

За государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, физические лица уплачивают пошлину в размере 2000 рублей, юридические лица — 22 000 рублей (п. 22 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Гаджиев Аслан Эльдарович · Answer

Добрый день.
В первую очередь вам необходимо заключить договор купли-продажи. Покупателей на практике интересуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость.

Викулова Вероника Александровна · Answer

Здравствуйте, Алена. Если у вас зерегистрировано право собственности на дом и земельный участок в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости), и указанные объекты стоят на кадастровом учете, то понадобится только несколько экземпляров договора купли-продажи (
по количеству сторон сделки + 1 для регистрирующего органа) и квитанция об оплате госпошлины (реквизиты дадут в МФЦ).
Проверить постановку дома и участка на кадастровый учет можно на публичной кадастровой карте в Интернете, введя адрес. Если постановка на кадастровый учет была ранее, но не оформлена регистрация права, то предоставляете правоустанавливающие документы. Обратите внимание, чтобы в документах и информации с кадастра не было никаких разночтений относительно площади дома и земельного участка.
Если объекты не поставлены на кадастровый учет, то путь будет сложнее. И будет необходим куда больший пакет документов.

Полный перечень документов для продажи частного дома с земельным участком - требования и особенности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налоговая обязанность при продаже дома с земельным участком - нужно платить или нет?

Какой налоговый вычет предоставляется при продаже дома с земельным участком при заключении одного договора купли-продажи

Как выписать проживающего временно в частном доме человека

Как предоставляется налоговый вычет при продаже дома с земельным участком, находящимся в долевой собственности?

Какой налог при продаже дома с участком?

полный перечень документов для оформления купли-продажи дома с земельным участком. Заранее благодарен.

Кто имеет право на дом и землю - бабушка или ее второй муж?

Продажа дома с доплатой - наличие необходимых документов и составление договора в рассрочку

Как продать свою часть дома, если земли, на которой он стоит, не принадлежит бывшему супругу?

Возможно ли продать жилой дом с материнским капиталом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59