Сдать комнату в аренду после наследования без разрешения сособственников - возможно ли это?
опубликован 31.10.2011, 14:21
Выделение в собственность конкретных комнат в квартире невозможно. А потому, и сдавать комнату никто из собственников квартиры (долей в праве на нее) без согласия всех собственников, не может.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Без согласия, нет. Легче продать, предварительно письменно предложив сособственникам и через 30 дней, по цене не меньше, чем предлагали им, возможна продажа.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Продажа и аренда комнаты в многокомнатной квартире - основание, регистрация и права соседей
Как происходит выделение доли умершего сособственника при совместной собственности без определения долей?
Проблемы с оформлением наследства в совместной собственности квартиры - возможные пути разрешения
Можно ли сдать комнату коммунальной квартиры в аренду без согласия других собственников комнат?
По суду закреплено право пользования запроходной комнатой сособственнику, т. е. у меня проходная комната.
Вопрос правомерности сдачи комнаты в аренду хозяйкой коммунальной квартиры без согласия соседей
Может ли один из сособственников сдать свою комнату в аренду без разрешения других сособственников?
Сдать комнату в аренду без согласия сособственника - необходимые шаги и документы
Нужно ли для этого согласие собственника остальных комнат (города) или жильцов там проживающих?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут