Какой налог при продаже коммерческой недвижимости, приобретенной по договору купли-продажи, после открытия ИП?
Вопрос №14414477
из г. Ставрополь
опубликован 21.07.2018, 20:22
опубликован 21.07.2018, 20:22
Ситуация такая. 03.2016 года По договору купли продажи была приобретенна комерческая недвижимость за 4 млн. С 2016 по 2017 год было открыто ИП. Если сейчас я буду продавать так же за 4 млн будет ли какая либо сумма облагаться налогом. Если да, то как посчитать. Спасибо!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер,
Не указана система налогообложения.
Допустим УСН. Недвижимое имущество (НИ) использовалось для предпринимательской деятельности ИП.
Вариант 1.
Доход от продажи НИ
учитывается в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому при УСН.
Простыми словами это доход ИП. 6% или 15% минус расходы
Вариант 2.
При продаже НИ превышается предельный размер доходов, в отношении которых применяется УСН, в том числе в результате продажи НИ у ИП, у Вас появляется обязанность по уплате НДФЛ - 13 % от дохода, и ИП автоматически переходит на общую систему налогообложения.
Возможны споры с налоговой по варианту 1, но суды на стороне ИП в таком случае.
21.07.2018, 23:17
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 2 часа
Добрый вечер, Вячеслав,
При НВД ситуация "грустнее" - нужно уплатить НДФЛ и НДС.
По расчетам это уже бухгалтеру.
Если продадите после того, как закроете ИП только НДФЛ (13 %).
24.07.2018, 20:16
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Расчет декретного отпуска - по каким годам будет учитываться период работы
Какие года будут учитываться для расчета декретных - возможно ли выбирать?
Какие года будут считаться декретными в моей ситуации?
ИП, созданное в 2011 году, не работал, но были погашены долги в пенсионный фонд за 2011-2012 годы.
Расчет декретных при повторной беременности при смене места работы
Вопрос о расчете декретных выплат при беременности и работе с 2012 года.
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Как будут рассчитываться декретные для второго ребенка, учитывая предыдущие отпуска?
Нужно ли платить налог с продажи однокомнатной квартиры, купленной в октябре 2015 года, при сумме сделки 2,5 млн. рублей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут