Если речь идёт о договоре найма комнаты, то такой договор составляется в письменной форме и не подлежит государственной регистрации. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 674 Гражданского кодекса РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ).

Значит, без такой регистрации ограничения (обременения) права собственности не возникнет, фактически договор найма не будет действовать, права пользования комнатой не возникнет.

22.07.2018, 10:00

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Адвокат, стаж 9 лет онлайн

PRO

Юрист, стаж 15 лет онлайн

Юрист, стаж 15 лет онлайн

Юрист, стаж 20 лет онлайн

PRO

Юрист, стаж 8 лет онлайн

Юрист, стаж 7 лет онлайн

Юрист, стаж 8 лет онлайн

Юрист, стаж 27 лет онлайн

Адвокат, стаж 10 лет онлайн

Найти Юриста Зарегистрироваться

Договор аренды комнаты составлен на 12 месяцев. И при этом не где этот договор не зарегистрирован. Чем это грозит?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

В заявлении указывают, что я зарегистрирована в этой комнате и письмо прислали на этот адрес, где находиться комната.

Имею ли я первоочередное право на снятие третьей комнаты в коммунальной квартире?

Муж позднее жильца временно зарегистрировал без заключения договора коммерческого найма.

Необходимость составления акта приемки-передачи при оформлении договора аренды автомобиля и последствия отсутствия

Легальность приватизации и последствия покупки комнаты с разницей в годе между приватизацией и пропиской

Могут ли приставы арестовать имущество, если весь его перечень входит в договор дарения?

Незарегистрированный проживающий в коммунальной квартире - законные меры воздействия и возможные действия

Возможность выселить узбеков из комнаты в коммунальной квартире, если арендодатель-собственник не зарегистрировал их

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Возможно ли работать парикмахерской без зарегистрированного договора аренды помещения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59