Необходима доверенность от бывшего мужа для продажи комнаты в коммунальной квартире, требование опеки

Вопрос №14417803 из г. Ижевск
опубликован 23.07.2018, 09:30

Question

У нас коммунальная квартира и соседка продаёт комнату. Нужно согласие всех собственников. А собственник моей комнаты мой несовершеннолетний сын. Надо от него согласие, т.е. от меня и моего бывшего мужа, это просят в опеке. А мой бывший муж проживает в Москве и приехать не может. Просят тогда доверенность от него в опеке. Муж бывший узнавал юристы сказали что ни чего не надо от него. А в опеке требуют.

Мокрушин Лев Антонович · Answer

Добрый день Наталья, в вашем случае без доверенности от "бывшего" вы не сможете дать согласие с его стороны, и ему придется приехать лично, скорее всего "бывший" вас дезинформирует, так как и доверенность платная, и этим нужно заниматься, что касается несовершеннолетнего-то до наступления 18 ти лет, вы решаете за него (как законный представитель)

Попов Павел Юрьевич · Answer

Нет согласие всех собственников не нужно. Продавец обязан направить всем сособственникам предложение о покупке у него доли в коммунальной квартире. В ст. 250 Гражданского кодекса сказано, что в случае продажи доли в праве общей собственности постороннему, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки этих долей. Причем по цене, за которую доля продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою часть постороннему гражданину. В письме необходимо указать цену и условия, на которых продаются квадратные метры. Закон дает сособственнику один месяц на принятие решения и покупку (или отказ от нее). Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки доли соседа либо промолчат, хозяин доли вправе распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. Однако, если продавец распорядился долей с нарушением преимущественного права иных собственников, то другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в суде перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

Необходима доверенность от бывшего мужа для продажи комнаты в коммунальной квартире, требование опеки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида

Вопрос по расселению - Как будет предоставлено жилье с несовершеннолетним ребенком и двумя собственниками?

Как прописать мужа в 3-х комнатной коммунальной квартире и защитить право семьи на совместное проживание?

Какие документы нужны для оформления отказа от покупки комнаты в коммунальной квартире и нужно ли согласие опеки

Комната присоединена к уже имеющейся комнате, т.е. если я правильно понимаю в 2 комнатах-3 человека.

Как получить разрешение на проживание в чужой квартире, если отсутствует возможность встретиться с собственником.

Может ли мать с разрешения органов опеки продать комнату дочери?

Нужно ли согласие жены на отказ от покупки второй комнаты, если она не прописана в коммунальной квартире?

Право третьего собственника на вселение семьи в комнату - нужно ли наше согласие?

Ситуация с временной регистрацией в комнате в собственности на дочери сестры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59