Ситуация с задолженностью на капитальный ремонт - ошибка в расчете и возможность снижения размера задолженности

Прошу помощи в сложившейся ситуации. Управляющая компания ТСЖ обратилась в суд по погашению задолженности в размере 26587,88 (с учетом пени: 3482,38 р.) за Кап. ремонт за период с 2017 г. по февраль 2018 г., но сумма задолженности суммирована неправильно, так как указанная сумма, с учетом расчетов, сформирована в действительности с 2014 по 2018 г. (500-599 р. в мес.).

(Т. е. задолженность с 2017 по 2018 должна составлять ≈ 7700 р.-не включая пени. В этом случае, пени должны были рассчитываться от этой суммы)

Хочу также заметить, что в этот период, управляющая компания была другой - "ЖКХ" (2014-2017 гг.), и, согласно ст 196 ГК РФ.: "Если срок таких долгов превышает 3 года, то собственник может не производить уплату ввиду истечения срока давности взыскания. Региональный оператор, управляющая компания, ТСЖ и пр. может требовать только суммы, за периоды до 3 лет.".

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что в постановлении суда, председатель ТСЖ указал сумму возникшей задолженности (26587,88 р. включая пени) за неверный период с 2017 по февраль 2018 г. хотелось бы уточнить:

1) При обращении в суд, возможно ли уменьшить размер задолженности, не оплачивая сумму за 3 года (2014-2017) по ст. 196 ГК РФ?

И повлияет ли на решение суда, то, что была другая управляющая компания - "ЖКХ" в период с 2014 по 2017 г.?

2) Насколько правомерно начислены пени, и возможно ли пени не платить?