Деление квартиры после развода - как будут распределяться вложения и материнский капитал и как разделится ипотека?

Имущество будет делиться в равных долях, если супруг не докажет иное (ст. ст. 38-39 СК РФ). При этом разделу подлежит доля за вычетом долей детей. Долги будут также разделены исходя из стоимости доставшегося имущества.

Доли детям должны были выделить вы, но поскольку квартира в ипотеке это сделать не можете.

Вообще исходя из статей 38 и 39 СК РФ при разделе имущества доли супругов предполагаются равными

Если в приобретении к 5 вартиры были задействованы средства маткапитала то обязательно нужно выделить доли дктямВы родители должнгы решить вопрос по выделению долей путем заключения соглашения о выделеии долейРазмер долей федеральным законом №256-ФЗ от 26.12.2006 года не установлен поэтому вы сами договариваться с бывшим супругом о тм какого размера доли вы выделите детям

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст 39 При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Добрый день Галина. В случае раздела имущества и если Ваш супруг сможет доказать, что часть доли вложенная в приобретение квартиры были его личными средствами полученными до брака, то при разделе квартиры фактически данная доля должна быть присуждена ему пропорциональна сумме вложенной сумме. Детям доли должны выделяться в соответствии с законом и правилами регулирующими использование и приобретение материнского капитала. Долю детям выделяют родители по соглашению сторон, она может быть одинаковой доле родителям либо меньше так как это на Ваше усмотрение. При разделе имущества в соответствии со ст.39 СК как правило доли определяются равными, но при обстоятельствах описанных Выше доля мужа может быть увеличена. Размер ипотеки может быть разделен на две части с согласия кредитной организации либо одна из сторон может быть обязана компенсировать половину оплаты за ипотеку. Удачи и успехов Вам.

Автоматически имущество не делиться-только по соглашению сторон или по решению суда (ст. 34-37 СК РФ). Поскольку использован материнский капитал, то детям нужно выделить доли. Размер определяется по соглашению между родителями. Вам, как матери также полагается доля в данной квартире. Доли выделяются собственником квартиры.

Действительно могут быть разные варианты раздела. Если квартира оформлена на одного из супругов, а другой не является созаемщиком, то в данном случае в соответствии со ст.38 СК РФ квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях при условии, что за счет совместных средств производилось погашения долга по ипотеке.

Если же за ипотеку платил один супруг, на которого она оформлена и за счет его же средств (не являющихся совместно нажитым имуществом) был произведен первоначальный взнос, суд может признать эту квартиру не являющейся совместно нажитым имуществом и в этом случае она не будет подлежать разделу.

Но поскольку при приобретении квартиры использовались средства материнского капитала (это главный момент), то после выплаты ипотеки всем членам семьи должна быть выделена доля в данной квартире и соответственно она уже не будет подлежать никакому разделу. Если до выплаты ипотеки будет произведен раздел данной квартиры в зависимости от ситуации (о чем указано выше в ответе), например, в связи с разводом, то выделение долей супругу уже не требуется, если на момент погашения ипотеки брак будет расторгнут.

Здравствуйте! Да, при использовании материнского капитала на покупку жилья, согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского

(семейного) капитала на улучшение жилищных условий

...

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Можно предположить, что заёмщиком по кредитному договору и титульным собственником квартиры, приобретённой в браке является муж. Кроме заёмных средств источником приобретения являлся материнский (семейный) капитал и средства от продажи наследственного имущества супруга.

Последнее он может и не доказать, поэтому Вам не обязательно соглашаться с данным обстоятельством, если дело дойдёт до раздела имущества в судебном порядке. Если докажет, то Ваша доля в праве собственности на квартиру будет уменьшена пропорционально части стоимости проданной квартиры по отношению к стоимости приобретённой.

По ст. 38-39 Семейного кодекса РФ доли супругов при разделе имущества предполагаются равными, также как и их долги. Суд определит доли в праве собственности супругов равными (по 1/2 каждому). Разделит и оставшийся долг по кредиту, начиная с периода расторжения брака. Это не повлечёт изменений отношений заёмщика с кредитной организацией, но Ваш супруг получит право регрессного требования к Вам (половину стоимости погашенной части долга). Разумеется, раздел не произойдёт сам собой. Вы вправе разделить имущество (определить доли в праве собственности на квартиру) двумя путями: добровольно, заключив нотариальное Соглашение о разделе имущества супругов (в нём можете определить и доли детей, которые выделите им после погашения кредитного долга в полном объёме); в судебном порядке (Вы являетесь заинтересованным лицом в разделе общего имущества, но должны быть готовы разделить и долги).

Вы вправе также не предъявлять к мужу никаких требований, не заявлять о разделе. После снятия обременения он обязан будет выделить Вам и детям доли в праве собственности на квартиру на основании того, что приобреталась она с использованием материнского (семейного) капитала. Доли их законом не определены. Однако Вы от своего лица и как законный представитель детей вправе будете требовать определить их размеры пропорционально размера доли (причитающейся каждому из Вас) капитала к стоимости квартиры.