Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Марина Геннадьевна

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Лесной, 25.07.2018, 07:32

Могу ли я продать свою долю в квартире без согласия матери?

Вопрос №14424821 из г. Екатеринбург
опубликован 25.07.2018, 07:32

Я являюсь собственном квартиры 2/3 моей доли и 1/2 моей матери. В квартире долг за жкх понемногу плачу его, но сама не живу в квартире. Могу ли я её продать свои доли без разрешения матери. А то квартира как обуза, продать да и все её с торгом в счёт долга по жкх. Или мне нужно согласие матери для продажи своей доли.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Казакова Юлия Николаевна

Юрист Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзыва

Согласно действующему законодательству необходимо соблюсти установленные правила продажи доли в квартире (преимущественное право покупки доли сособственником):

1. Направить второму собственнику уведомление о продаже доли с указанием цены продажи и иных условий.

2. В течение одного месяца сособственник должен дать письменный ответ (согласие или отказ, отсутствие официального ответа равносильно отказу).

3. После этого можно продать долю по цене предложения либо сособственнику (если он дал согласие), либо третьему лицу.

4. Сделка подлежит обязательному нотариальному заверению с обязательным уведомлением сособственника о состоявшейся сделке (если доля продается третьему лицу).

Поэтому продать долю без уведомления (согласия) матери Вам не удастся.

25.07.2018, 08:34

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 56 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36201 отзыв

Согласие второго собственника не требуется для продажи вашей доли. Но вы должны ее уведомить о преимущественном праве выкупа, указав в уведомлении цену доли, согласно ст 250 ГК РФ.

25.07.2018, 08:29

Спросить юриста

Марина Геннадьевна

Автор вопроса

0 отзывов

То есть мне сначала её нужно предупредить о том что я хочу продать доли? А она может как то мне помешать это сделать или у неё только будет выход либо выкупить её у меня или ни дать согласие на сделку если я найду покупателя.

25.07.2018, 08:32

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36201 отзыв

Повторяю. Да, вы должны ее уведомить в письменной форме с указанием стоимости доли. Она не может вам помешать. Она имеет право преимущественного выкупа. То есть может выкупить долю в течение 1 мес. с момента получения уведомления. Если она промолчит, то сможете продать иному лицу. Никакое согласие не требуется.

25.07.2018, 08:39

Спросить юриста

Вечерский Константин Сергеевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 4125 отзывов

Добрый день.

Предупредить о продаже обязательно, и продать другому лицу по цене не меньшей, чем цена предложения о выкупе матери.

Кроме того, взысканный судебным решением (приказом) долг по оплате ЖКХ все равно платить придется Вам, на перевод долга на покупателя необходимо согласие управляющей компании. Указание в договоре купли-продажи об обязанности покупателя погасить долг не препятствует УК предъявить иск именно к Вам.

Также Вы имеете возможность в судебном порядке решить вопрос об оплате услуг ЖКХ раздельными платежными документами.

25.07.2018, 08:45

Спросить юриста