Что будет, если сын купил жилье, а вы живете у него с 1993 года - выдача сертификата и ответственность

Вопрос №14429075 из г. Сыктывкар
опубликован 26.07.2018, 20:16

Question

Если я проживаю у сына с 1993 года, своего жилья в собственности не имею и не имела. В квартире прописаны я, сын и 2 внука. Сын купил себе жилье строящееся под ипотеку. Будет ли выдан сертификат на меня и внуков и что тогда я обязана сдать?

Краутер Владимир Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Надежда!
Лично Вы ничего не можете сдать, поскольку Вы не являетесь собственником жилья, в котором проживаете и данное жильё не предоставлено Вам по договору социального найма. У Вас нет права на получение жилищного сертификата.
Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" 
Статья 6. Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.
Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
В случае, если после постановки гражданина на учет в качестве имеющего права на получение жилищной субсидии этот гражданин и (или) члены его семьи осуществили отчуждение принадлежащих им на праве собственности жилых помещений или перевод жилого помещения в нежилое помещение в течение пяти лет, предшествующих дате выдачи ему государственного жилищного сертификата, размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на величину кадастровой стоимости жилого помещения, применяемой для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по состоянию на дату заключения такого договора (перевода жилого помещения в нежилое помещение). При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм. В случае отсутствия кадастровой стоимости жилого помещения на указанную дату при определении размера предоставляемой жилищной субсидии учитывается величина инвентаризационной стоимости жилого помещения.
 (часть четвертая в ред. Федерального закона от 07.06.2017 N 119-ФЗ)

В случае принятия гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, решения не отчуждать в государственную или муниципальную собственность жилое помещение, принадлежащее ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, либо в случае, если в отношении права собственности на жилое помещение, подлежащее отчуждению, установлены обременения в соответствии с законодательством Российской Федерации, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной в соответствии с нормативами, указанными в статье 5 настоящего Федерального закона, и общей площадью жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания. Право на получение государственного жилищного сертификата предоставляется гражданину только в случае, если размер общей площади жилого помещения, определенный в указанном порядке и принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, составляет не менее восемнадцати квадратных метров. В остальных случаях выдача государственного жилищного сертификата гражданину возможна при исполнении им условий, предусмотренных настоящей статьей.
Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
 (статья 6 в ред. Федерального закона от 17.07.2011 N 212-ФЗ)

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Не будет выдан на внуков. Т.к. у них есть жилье (жилье сына) .Вы можете получить сертификат. Придется выписаться. Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" ,ст. 5 позволяет получить.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Здравствуйте, да, вы сможете получить субсидию, если прибыли в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеете общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеете других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждаетесь в улучшении жилищных условий. 
Поэтому - право будет только у вас, а не у внуков и сына. Тем более, что место жительства детей определяется местом жительства их родителя (родителей) статья 20 часть 2 ГК РФ Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ (ред. от 07.06.2017) "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"
Статья 1
Статья 1. Установить, что право на получение жилищных субсидий имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели. Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее десяти календарных лет и состояли по месту жительства на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом право на получение жилищных субсидий имеют:
инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья и стаж работы которых составляет менее пятнадцати календарных лет;
инвалиды с детства, родившиеся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности) и прожившие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет.
В случае смерти гражданина, состоявшего на учете в качестве имеющего право на получение жилищной субсидии, право на ее получение (с учетом даты постановки на учет такого гражданина и очередности предоставления жилищной субсидии) сохраняется за членами его семьи. В этом случае получателем жилищной субсидии является один из членов семьи такого гражданина, действующий на основании нотариально заверенной доверенности, выданной ему другими совершеннолетними членами семьи.
 (статья 1 в ред. Федерального закона от 17.07.2011 N 212-ФЗ)

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

В статье 6 нижеуказанного федерального закона сказано:Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат
Исходя из данной нормы закона, так как у вас нет возможности сдать жилье вы не получите жилищный сертификат.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
 (ред. от 04.06.2018) 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из данной нормы Жилищного кодекса РФ вы являетесь членом семьи вашего сына
 Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"
 Статья 6.

Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат.

Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.

Гражданам, продавшим жилье, принадлежавшее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи.

Надежда · Answer

Ответы по получению сертификата ясны. Существенный пункт вопроса не освещен-я никогда не имела собственного жилья (в приватизации не участвовала, покупок и продаж жилья не было. Что меня обяжут сдавать?

Что будет, если сын купил жилье, а вы живете у него с 1993 года - выдача сертификата и ответственность

Похожие вопросы

Возможно ли продать квартиру, если один из прописанных в ней членов семьи находится в армии?

Вопросы прописки сына и внука в приватизированной квартире при возможном разводе и спорных ситуациях

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Какие права на эту квартиру имеют выписанные старшая дочь и внук?

Обменяю квартиру на дом с доплатой - правильный выбор для сына, дочери и внука?

Условия получения сертификата при наличии муниципального жилья и собственной квартиры в регионе Крайнего Севера

В случае смерти сына, может ли жена претендовать на мою собственность и могу я выписать внука и продать квартиру?

Могу ли я в судебном порядке заставить сына дом и земельный участок продать и потребовать с него деньги себе на покупку жилья?

Как регламентировать снятие с доверенности на совершеннолетного сына в качестве члена семьи для получения жилья во ФСИН?

Продажа квартиры сына - обязан ли он предоставить жильё пенсионеру-матери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59