Как происходит передача денег по договору купли-продажи квартиры с использованием депозита нотариуса.

Добрый вечер. Перечень обстоятельств, при которых должник приобретает право на внесение денежных сумм на нотариальный депозит:

местонахождение кредитора неизвестно;

кредитор признан недееспособным, а законный представитель такого лица отсутствует;

невозможность точно установить лицо, которое должно принять исполнение;

кредитор уклоняется от приема исполнения.

Для оформления потребуется документация:

общегражданский паспорт;

заявление на передачу средств в нотариальный депозит.

В заявлении указываются:

ФИО должника (или название организации);

адреса и реквизиты сторон;

причины, по которым обязательство не может быть выполнено иным способом.

Обратите внимание! Нотариус не обязан производить проверку оснований возникновения соответствующих прав у кредитора и должника, равно, как и право должника осуществлять исполнение таким образом.

После подачи документов нотариусом выдается квитанция о взносе. Денежные средства не хранятся в самой нотариальной конторе – их помещают на специальный депозитарный счет нотариуса в банке.

Стоимость услуги

За осуществление нотариального действия по приему средств в депозит нотариуса установлен следующий тариф, регламентированный п. 8 ст. 22.1. Основ:

0,5 % от суммы принятых средств;

но не меньше 1 тыс. рублей.

Если же нотариус одновременно и удостоверяет сделку между дебитором и кредитором, и принимает средства в депозит именно как обеспечение исполнения обязательств по такой сделке, то тариф установлен в твердом денежном эквиваленте (независимо от суммы сделки) – 1,5 тыс. рублей.