Свидетельство о регистрации права и сама регистрация произошла уже когда мы были в браке.

Ирина, привожу возможные варианты возражений ответчика.

1) Квартира оплачена деньгами, которые муж получил до регистрации брака, что подтверждается договором купли - продажи.

Согласно ст.36 СК РФ - имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поскольку квартира приобретена на средства, принадлежавшие супругу до вступления в брак, постольку имущество не является совместной собственностью.

2) Квартира приобретена на деньги, полученные в дар.

Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно ПЕРЕДАЕТ или ОБЯЗУЕТСЯ ПЕРЕДАТЬ другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В суд представлен «реальный» договор дарения(передал в дар), а не консенсуальный(обязуется передать). Реальный договор является основанием возникновения вещных прав. Консенсуальный порождает обязательство кредитора в будущем передать вещь и право требования должника. Исполнение договора порождает вещные права у одаряемого.

Следствием консенсуального характера договора дарения является разрыв во времени между заключением сделки и исполнением договора. Поэтому, консенсуальный договор не подтверждает передачу денег. В то время как реальный договор дарения содержит сведения о передаче дара. Представленный договор является реальным. Договор дарения не был оспорен. Таким образом, представленный договор подтверждает передачу денег.

Ирина, я описал возможные варианты развития событий. «Предупрежден, значит вооружен». Более конкретно ответить на Ваш вопрос и определить способ защиты Ваших прав, возможно, только после ознакомления с документами и личной беседы.

Удачи!