Управляющая компания требует плату за замену течущего запорного вентиля на стояке горячей воды - законно ли это?

Надо смотреть договор. Входит данная услуга в пакет "обслуживание дома" или она является дополнительной. Если входит - то должны отключать бесплатно. Если не входит - то они правомерно требуют оплату.

Отдельный вопрос по величине оплаты.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 10 Закона 135-ФЗ:

«1. Запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц (хозяйствующих субъектов) в сфере предпринимательской деятельности либо неопределенного круга потребителей, в том числе следующие действия (бездействие):

1) установление, поддержание монопольно высокой или монопольно низкой цены товара».

Определение монопольно высокой цены товара установлено в части 1 статьи 6 Закона 135-ФЗ.

Соответственно, УО/ТСЖ не имеет право устанавливать монопольно высокую стоимость услуги по отключению стояков водоснабжения, но при этом стоимость такой услуги, должна компенсировать затраты на отключение и включение стояков (заработная плата персонала, использование инструментов и материалов, техники и т.п.), стоимость воды, слитой из стояков при отключении. Вода, которой наполнены стояки, уже прошла через общедомовый счетчик, и ее объем будет учтен в общедомовых расходах. Порядок предоставления и оплаты услуги по отключению стояков регулируется Правилами оказания бытовых услуг населению (ПП РФ от 15.08.1997 № 1025).