Правила перехода риска случайной гибели товара и применение при акте ротатема передачи квартиры

Вопрос №14437238 из г. Оренбург
опубликован 29.07.2018, 10:20

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018). Статья 459. Переход риска случайной гибели товара. Поясните пожалуйста, Как-то не понятно, в отношении акта ротёма передади квартиры.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Писарева Лариса Владимировна

Юрист Оренбург

4.9 52 отзывa

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Однако будет неправильным думать, что именно после этого к покупателю переходит риск случайной гибели или случайного повреждения приобретенной недвижимости. Указанные риски переходят к покупателю только в момент регистрации перехода к нему права собственности. Это связано с тем, что согласно ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Но стороны все же могут в самом договоре указать, что риск случайной гибели или случайного повреждения приобретенной недвижимости переходит к покупателю в момент передачи недвижимости покупателю по передаточному акту или иному документу о передаче.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правила перехода риска случайной гибели товара и применение при акте ротатема передачи квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы