Как правильно продать квартиру, полученную по документу от 1993 года без регистрации в Росреестре?

Вопрос №14439270 из г. Краснодар
опубликован 30.07.2018, 08:47

Прошу подсказать, каким самым простым способом можно продать квартиру, полученную по документу от 1993 года. То есть кроме этого документа на квартиру больше ничего нет. В Росреестре право не зарегистрировано, в квартире проживали постоянно, коммуналку платили. Документ, по которому получили квартиру, приложен к вопросу. Мне не совсем понятно, какие права на квартиру имела передающая сторона, как теперь оформить право и нужно ли вообще это.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кирющенко Ирина Игоревна

Адвокат Краснодар, стаж 13 лет

4.9 354 отзывa

Добрый день. Вы не приложили документ на квартиру.

Собственник вправе распорядиться квартирой в том случае, если квартира зарегистрирована в качестве его собственности. Если же квартира передана в пользование, то право собственности обязательно нужно оформить в порядке приватизации.

Т.е. необходимо обратиться в администрацию, предоставить определенный пакет документов и получить договор о передаче в собственность и зарегистрировать свое право в росреестре, а затем уже вы вправе ее продать, подарить и т.п.

30.07.2018, 08:55

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Бутынцева Анастасия Николаевна

Юрист из города Тимашевск, стаж 26 лет

5.0 10 отзывов

Добрый день, Николай. Документ, по которому Вы получили квартиру не отображается. В связи с чем невозможно Вас проконсультировать.

30.07.2018, 08:54

Спасибо Вам за ответ, попробуем заказать выписку ЕГРН.

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

1 отзыв

Прошу прощения, уважаемые юристы! При создании вопроса я загружал документ. Вот ссылка на документ:

b.radikal.ru

30.07.2018, 09:13

Спросить юриста

Бутынцева Анастасия Николаевна

Юрист из города Тимашевск, стаж 26 лет

5.0 10 отзывов

Еще раз, добрый день, Николай.

Ваш документ на квартиру прошел государственную регистрацию, в том порядке который действовал на момент заключения договора. В связи с чем, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности для продажи не требуется. Вам необходимо в Управлении Росреестра узнать кадастровый номер на квартиру (заказать выписку ЕГРН), сверить площадь квартиры, указанную в договоре со сведениями ГКН и заниматься ее продажей. В случае расхождения площадей, необходимо подготовить технический план на квартиру и уточнить площадь.

30.07.2018, 09:30

Спросить юриста