Снятие обременения на доли квартиры - как это сделать и какие сложности возникают?

Вы противоречите сами себе в вопросе. Уточните его. Право собственности бабушки она либо имеет его и тогда она собственник одной из долей,либо не имеет никакого права собственности.

Если она не собственник, то выписать ее можно только в судебном порядке (ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ). Если это обременение было прописано в договоре на основании которого вы получили квартиру, то снять его Вы не сможете никак. Продать можно только указав в договоре это обременение, покупатель должен с ним согласиться.

"Право собственности бабушки которая не имеет доли"

Как у собственника не может быть доли в праве собственности

Указывайте в договоре бабушку на основании ст. 558 ГК РФ и продавайте спокойно.

"Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением".

Вопрос вообще не о чем. Какое обременение? Бабушка участвовала в приватизации или отказывалась? Переформулируйте вопрос.

Михаил Олегович, здравствуйте! Если я правильно поняла, то бабушка проживает в "социальном доме" (нужно понять, где конкретно), соответственно, за ней сохранено право пользования данной квартирой. Отсутствие регистрации значения не имеет в данном случае.

Мое мнение - снять это "обременение" не представляется возможным, и квартиру придется продавать с правом пользования бабушки.

С уважением,

Харченко О.В.

Наверное обременение право постоянного проживания,возникшее после приватизации квартиры и отказа бабушки от участия в приватизации. Такое обременение Вы не снимете,да это собственно и не обременение. Оно снимается автоматически,когда человек добровольно снимается с учета и выезжает на постоянное место жительство в иное место.