Выделение доли в натуре при увеличении общей площади частного дома в деревне

Если квартиры не выделены, то есть отдельные доли тогда требуется проведение реконструкции.

Всем собственникам жилого дома необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения разрешения на реконструкцию и ввода реконструированного здания в эксплуатацию.

После получения разрешения на ввод реконструированного объекта

в эксплуатацию, необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Ваш дом стал фактически многоквартирным домом и для обособления помещений (квартир), дом состоит на государственном кадастровом учете.

Далее всем собственникам жилого дома необходимо обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением об изменении его назначения с «жилой дом» на «многоквартирный дом».

В свою очередь, муниципалитет или орган государственной власти, после изменения назначения здания, должен направить соответствующие документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Или сами собственники жилого дома могут обратиться с заявлением о внесении сведений в ГКН, а Кадастровая палата в порядке межведомственного взаимодействия самостоятельно запросит необходимые документы

в муниципальных и государственных органах власти.

Следующий шаг ‒ подготовка технических планов на помещения (квартиры). Технические планы изготавливают кадастровые инженеры ‒ коммерческие организации или индивидуальные предприниматели.

Список кадастровых инженеров размещен на сайте Росреестраwww.rosreestr.ru/.

С техническим планом необходимо прийти в офис Кадастровой палаты и подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет помещения в многоквартирном доме. Причем заявлений должно быть столько, сколько квартир в доме.

Если в ГКН сведения о жилом доме отсутствуют, т.е. дом не состоит на кадастровом учете, кадастровый инженер подготавливает технический план и на многоквартирный дом в целом, и на все помещения в нем, включая места общего пользования в этом доме. Делегированный представитель собственников квартир обращается в Кадастровую палату с одним заявлением о постановке на учет многоквартирного дома и всех расположенных в нем помещений.

Если муниципалитет отказывает в изменении назначения жилого дома

на многоквартирный, вопрос может быть решен в судебном порядке.