Квартира находится в общей без определения долей совместной собственности.

Вопрос №1444319 из г. Москва
опубликован 02.11.2011, 23:29

Ответ на данную ситуацию.2-х комнатная квартира была приватизирована на 2-х человек (отец и на тот момент несовершеннолетняя дочь). Квартира находится в общей без определения долей совместной собственности. 1.Может ли отец продать данную квартиру? 2.Может ли отец обменять данную квартиру? (Дочь не согласна ни с одним из этих вариантов). В данный момент возраст дочери 21 год. Заранее спасибо! С уважением Марина.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арнст Елена Викторовна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзывa

Ни продать, ни обменять квартиру Ваш отец не может, ибо квартира ему одному не принадлежит.

Он может распорядиться своей долей (в том числе и продать) по своему усмотрению (с соблюденим правил, установленных ст.250 ГК РФ) ТОЛЬКО ПОСЛЕ ТОГО, как будет определена его доля в праве.

Определить доли можно по соглашению или в судебном порядке.

02.11.2011, 23:53

Уважаемая Елена Викторовна!
Спасибо Вам огромное!
С уважением,Марина

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

ни продать, ни обменять без согласия дочери не может, приватизация только в равных долях, вы должны получить свидетельство о регистрации права собственности на 1/2 долю квартиры в регистрационной службе

02.11.2011, 23:34

Уважаемая Людмила Викторовна!
Спасибо Вам огромное!
С уважением,Марина.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44383 отзывa

Марина, он может определить свою долю как 1/2, и далее продать её дочери или, если она не купит - посторонним лицам.

03.11.2011, 10:33

Спросить юриста

РусЮрКом

Юридическая фирма из города Москва, стаж 4 годa

4.8 55 отзывов

Если доли не определены, то они считаются равными. ОН может определить долю и продать ее, предварительно предложив выкупить ее вам. В случае вашего отказа он сможет продать долю третьим лицам.

03.11.2011, 11:52

Спросить юриста