Право пользования квартирой - понятие, суть и как его исключить при сделке купли-продажи

Вопрос №144432 из г. Москва
опубликован 01.03.2004, 10:53

Здоавствуйте. Собираюсь приобрести квартиру. Начиталась про сделку купли-продажи и не могу понять одно. Что значит, что те, кто проживает в кварите сохраняют за собой право пользования? Что это значит? Что сделать в момент купли-продажи, чтобы таких пользователей не было. Что значит "проживают" - те которые прописаны в квартире? Меня интересуют как несовершеннолетние, так и взрослые. Какие документы должны быть, чтобы после покупки мной квартиры не оказалось, что ею имеют право пользоваться еще кто-то?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Для того, чтобы убедиться в том, что в приобретаемой вами квартире никто не имеет прав пользования, вам необходимо убедиться, что на момент продажи квартиры в ней никто не прописан, а также никто не выписан "временно", например, в связи с пребыванием в местах лишения свободы, выездом на учебу, признанием безвестно отсутствующим. С уважением,

02.03.2004, 08:34

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 52 минуты

Вишняков Сергей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

5.0 211 отзывов

Добрый день!

1.Да, по закону все зарегистрированные в квартире даже после продажи имеют право проживания и пользования данной квартирой до момента снятия с регистрационного учета.

2. Если в квартире проживают несовершеннолетние, то для продажи квартиры необходимо разрешение опекунского совета.

3. Для вашего спокойствия лучше будет, если на момент покупки квартиры в квартире никто проживать и прописан не будет. Хотя и этот вопрос решается.

Удачи Вам! Если что-звоните.

С уважением,

01.03.2004, 11:46

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Проживают - не только зарегистрированы. Если, например, в квартире проживают супруги и их ребенок, но ребенок не зарегистрирован, то сделка , проведенная без участия опеки и регистрации ребенка в квартире недействительна.

Нужно смотреть выписку по квартире - кто куда выписался. ВАжно - кто был осужден к лишению свободы. кто выписан как безвестно отсуствующий и по другим решениям суда. В каждом конкретном случае нужно принимать решение.

Будет нужна помощь - обращайтесь.

01.03.2004, 21:09

Спросить юриста