Когда я подал исполнительный лист сосед стал слёзно умолять не ломать дверь, отдать ему чердак, а взамен забрать весь подвал

В частном доме на двух домовладельцев (мой первый этаж), с одним общим входом, одной общей лестницей, общим подвалом и чердаком, проход в жилую и нежилую зоны осуществляется через мою квартиру и квартиру второго домовладельца. При таких обстоятельствах, хозяин второго этажа (много лет назад) перегородил дверью лестничную площадку между первым и вторым этажами лишив меня возможности проникать на чердак через его квартиру. В последствии состоялся суд, который признал подвал и чердак общим имуществом, а незаконно установленную дверь, самовольной постройкой (подлежащую демонтажу). Когда я подал исполнительный лист сосед стал слёзно умолять не ломать дверь, отдать ему чердак, а взамен забрать весь подвал, на что я и согласился (очень не хотелось постоянно конфликтовать). Я отозвал исполнительный лист (без указания причины) и все договорённости были в устной форме (при разборках с соседом, весовые категории были не в мою пользу). Прошло уже больше десяти лет и у меня возникли проблемы с прочисткой дымохода (сосед на чердак не пускает и сам дымоход не чистит). Могу я самовольно вскрыть дверь на лестнице, чтобы проникать на общий чердак, могу ли я привлечь соседа к уголовной ответственности за не прочищенный дымоход, могу ли я не пускать соседа на свой первый этаж (по документам, мне принадлежат все жилые и не жилые помещения первого этажа и порядок пользования этими помещениями ни в каком суде не определялся).