Как выписать дочь и внука из дома и продать его, когда они отказываются?

Вопрос №14447992 из г. Саратов
опубликован 01.08.2018, 15:06

Ситуация такова-Есть дом где у меня и моей сестры по 1/2 доли в общедолевой собственности, доставшиеся по намледству. В доме прописана моя дочь (30 лет) и внук (4 года). Мы с сестрой решили дом продать, т.к.он требует большого ремонта. Покупатель найден. НО-дочь с внуком наотрез отказалась выписываться из нашего дома! Ни дочь ни внук не проживают в данном доме, вещей их нет там, живут по другому адресу у мужа. Никаких долей у дочери или внука нет в нашем доме. Получается что они только зарегистрированы по адресу нашего дома. Реелтор сказал что местный юрист сказал что выписать ни дочь ни тем более внука мы, собственники жилья, не сможем, т.к.дочь упирается и просто не хочет выписываться и опека ее поддержит в этом! НО моя сестра предоставляет моему внуку регистрацию по своему месту проживания рядом в районе! ВОПРОС - Как выписать дочь и внука и продать дом? Зять за выписку их, кстати, требует денег с нас с сестрой и сумму большую. Но как же быть? Дом рушится ведь?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Коллегия юристов "Фемида-Групп"

Юридическая фирма Саратов, стаж 3 годa

4.7 915 отзывов

Не знаю что за юрист у вашего риэлтора, но решить Вашу ситуацию можно только в судебном порядке.

Необходимо подать иск в суд о прекращении Вашей дочерью и внуком права пользования вашим домом.

Ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Бывшие собственники имущества не сохраняют права пользования им, предусмотренные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положительная суденая практика по такой категории дел имеется.

01.08.2018, 15:16

Разъяснение не полное и непонятное! В статье есть нюанс, там сказано что собственники распоряжаются имуществом своим по своему усмотрению, если это не нарушает другие законы! А мы выписываем несовершеннолетнего. Был вопрос-Как выписать , если мать ребенка не выписывает? Опека то на ее стороне...

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 288. Собственность на жилое помещение

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Вы должны обратиться с исковым заявлением в суд, если вам нужна помощь в его составлении, заказывайте работу в личку юристу.

01.08.2018, 15:13

То что нужно исковое заявление составить-я и так знаю. Вопрос состоит в том, что местный юрист сказал что дело проигрышное и выписать невозможно если сама прописанная не выпишется с сыном и дом не продать фактически. Я не прочла ответа на вопрос.Общие фразы одни.

Спросить юриста