Как выписать дочь и внука из дома и продать его, когда они отказываются?

Question

Ситуация такова-Есть дом где у меня и моей сестры по 1/2 доли в общедолевой собственности, доставшиеся по намледству. В доме прописана моя дочь (30 лет) и внук (4 года). Мы с сестрой решили дом продать, т.к.он требует большого ремонта. Покупатель найден. НО-дочь с внуком наотрез отказалась выписываться из нашего дома! Ни дочь ни внук не проживают в данном доме, вещей их нет там, живут по другому адресу у мужа. Никаких долей у дочери или внука нет в нашем доме. Получается что они только зарегистрированы по адресу нашего дома. Реелтор сказал что местный юрист сказал что выписать ни дочь ни тем более внука мы, собственники жилья, не сможем, т.к.дочь упирается и просто не хочет выписываться и опека ее поддержит в этом! НО моя сестра предоставляет моему внуку регистрацию по своему месту проживания рядом в районе! ВОПРОС - Как выписать дочь и внука и продать дом? Зять за выписку их, кстати, требует денег с нас с сестрой и сумму большую. Но как же быть? Дом рушится ведь?

ООО "Коллегия юристов "Фемида-Групп" · Accepted Answer

Не знаю что за юрист у вашего риэлтора, но решить Вашу ситуацию можно только в судебном порядке.

Необходимо подать иск в суд о прекращении Вашей дочерью и внуком права пользования вашим домом.

Ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Бывшие собственники имущества не сохраняют права пользования им, предусмотренные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положительная суденая практика по такой категории дел имеется.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Вы должны обратиться с исковым заявлением в суд, если вам нужна помощь в его составлении, заказывайте работу в личку юристу.

Как выписать дочь и внука из дома и продать его, когда они отказываются?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как выписать дочь и внука из дома, чтобы его продать

Препятствия при продаже совместно принадлежащего недвижимого имущества

Вопрос о праве отца передарить часть дома без согласия внука и его матери

Ситуация с дарственной квартирой - можно ли выписать внука и продать дом?

Выписка из квартиры - стоит ли обращаться в суд и сколько может стоить услуги юриста?

Как правильно оформить дарственную на половину дома внуку, чтобы уравнять права двух внуков?

Как выписать дочь и прописать внучку в незавершенном доме, лишая их половины жилья?

Как передать долю в доме внуку из-за требований опеки при планируемой продаже квартиры детей?

На какую долю имеет право мой внук при продаже дома, прописанного у другой бабушки по отцу?

Вопрос об отсуживании доли в доме - основание и возможности дочери

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59