Необходимость перерасчета за неоказываемую услугу лифта в управляемом доме - права и возможности жителей

Руководство управляющей компании вменило нам оплату за лифт c января т.г., сославшись на п.1 ст. 158 ЖК РФ и на п. 2 ст. 673 ГК РФ. Я согласна с тем, что за содержание общедомового имущества платить необходимо, но есть имущество, которое просто находится в доме (крыша, подвал, чердак и пр.) и не совершает каких-либо действий и его необходимо ремонтировать и поддерживать дабы дом просто не рухнул. Что же касается лифта, ведь лифт непосредственно перевозит пассажиров, т.е. это имущество, выполняющее действие. В нашем доме лифт приходит на все этажи, кроме нашего второго, т.е. жители первого этажа могут подняться наверх при необходимости, жители 3-10 - спуститься вниз, а на наш этаж лифт тупо не вызывается. Лично мне лифт необходим, т.к. ежедневная прогулка с грудным ребенком превращается в кошмар при подъеме-спуске тяжелой коляски. На мое обращение в управляющую компанию в апреле т.г. пришел ответ, что на втором этаже лифт разукомплектован, что подана заявка в лифтовое управление, что наверное к новому году пустят. Но в таком случае, раз мне не оказывается услуга, почему же с меня планомерно берут деньги? Прошу вас, ответьте, могу ли я подать заявление на перерасчет за неоказываемую услугу?