Влияет ли договор о безвозмездной передаче квартиры на взыскание долга по кредиту у участников и наследников?

Является ли договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, от лица владельца данной недвижимости, договором дарения или является нечто иным как наследство? В договоре доли квартиры делятся на 3 равные части между 3 мя людьми, по наступлении смерти кого либо из них доля умершего переходит одному из учпстников договора. Будут ли по такому договору последствия в виде взыскания банком долга по кредиту у "наследников", в данном случае лиц заключившим договор по вступлении его в силу?