Как защитить свои права при совместном наследовании и проживании?

Question

Если мать и взрослая дочь имеют по половине доли собственности в квартире. При этом у дочери прописан в квартире несовершеннолетний ребёнок. Мать агрессивно относится к своей дочери, с которой живёт и к внуку. Грозится отдать по наследованию свою долю двум своим дочерям, живущим отдельно с своих квартирах. Требует от совместно живущей с ней дочерью вместе с ребёнком размена квартиры. Это давление оказывается и под давлением остальных двух дочерей. Может ли она без официального разрешения от своей совместно проживающей дочери с несовершеннолетним ребёнком, разменять квартиру? Или не имеет права? И может ли дочь (и её несовершеннолетний ребёнок) , которые проживают с матерью, и имеют свою половину доли, не впускать в квартиру этих своих двух сестёр, которые каждый день ходят к матери, ночуют на её территории и создают невыносимые условия до проживания своей сестре с ребёнком - хамят, не здороваются, угрожают обменом (продажа-3-х комнатной и купля двух отдельных квартир). Сестра с ребёнком категорически против обмена. Можно ли как то обезопасить и оградиться от непрошенных гостей-не впускать в квартиру или как-то ещё? Спасибо!

Удовенко Ольга Викторовна · Answer

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Вы с матерью можете определить порядок пользования квартирой, каждому выделить определенную комнату и пользоваться каждая своей, кухня, санузел, прихожая остаются местами общего пользования.

Как защитить свои права при совместном наследовании и проживании?

Похожие вопросы

Возможна ли такая сделка продажи невыделенной доли однокомнатной квартиры?

Продажа квартиры с участниками с совместной собственностью - как разделить доли и решить проблемы при наличии несовершеннолетних?

Вопросы о правах и обязанностях при сдаче в аренду доли квартиры без согласия супругов и о возможности размена

Как оформить долю собственности на несовершеннолетнего ребенка при наличии свидетельств собственности у матери и бабушки?

Сестра хочет принудительно расселить семью из квартиры, превращающейся в сарай

Какие могут возникнуть трудности (ущемление прав ребенка и пр.) при оформлении купли-продажи этой квартиры?

Может ли сестра требовать долю в нашей приватизированной квартире и передачу ее после смерти родителей?

Права и доли - проблемы с трехкомнатной квартирой и долгом

Продажа квартиры с несовершеннолетним прописанным ребенком - как избежать проблем?

Собственник 4-х комнатной квартиры хочет разделить свою долю между трёмя сестрами, проживающими за границей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59