Как поступить, если я не могу отдать сумму за землю предыдущему владельцу дома?

Question

Скажите пожалуйста я купила дом за миллион триста тысяч, милллион отдала (стоимость дома), а триста тысяч (стоимость земли) отдать сейчас не могу, так как муж потерял работу и только устроился, кроме этого хозяева не хотят выписываться ссылаясь на то,что не куда и прописали ещё одного новорожденного ребенка, хотя по договору должны были выписаться в течении десяти дней. И так как я вложила в дом материнский капитал по договору написанно было, что когда переведут деньги продавцам они должны были снять с меня обременения, но они этого делать не хотят, я как многодетная мама (семеро детей) потеряла из за них помощь, так как требовали ихние доходы, хотелось бы узнать, как поступить в этой ситуации и что будет мне если я не отдам им деньги?

Нургалиева Гюзель Равилевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Поскольку вы уже собственник дома, то вы вправе обратиться с иском о признании бывших хозяев и членов их семьи утратившими право пользования, и снятии их с регистрационного учета.

Пока Вы полностью не выплатите долг по договору купли-продажи обременение правомерно. Если не будете оплачивать долг по договору, то продавец вправе взыскать задолженность плюс проценты через суд. Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи. При этом, п. 2 ст. 314 ГК РФ установлено, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Как поступить, если я не могу отдать сумму за землю предыдущему владельцу дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Проблемы с покупкой дома в рассрочку - невыполнение обязательств, обременения и вопросы возврата денег

Проблемы сомнительных хозяев и их влияние на социальные пособия - столкновение интересов владельца и новорожденного ребенка

Налоги при продаже дома - сколько должны заплатить муж и его сестра?

Какое финансовое обязательство будет нести муж при продаже дома и будет ли сестра платить налог государству при сделке

Кто станет владельцем дома в разводной семье - история с дарственной и материнским капиталом.

Проблемы с оплатой за квартиру - задержка денег и возможность расторжения договора

Как снять обременение на дом, купленный за материнский капитал, без участия продавца?

Продажа дома - будут ли муж и сестра платить налоги?

Что делать, если после обналичивания материнского капитала деньги не были переданы мне по договору купли-продажи?

Как заставить мать отдать мне деньги, которые она обещала после продажи квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59