Проблемы с оформлением земельного участка и возможное изъятие - что делать?

Вопрос №14455048 из г. Кострома
опубликован 03.08.2018, 16:03

В 2002 году мне я приобрел дом с участком, договор не составлялся. Оформили как выделенный участок под постройку жилого дома, ввиду того что дом был в аварийном состоянии. Разрешения на строительство не получала, дом не строила, завезла лишь песок и пеноблоки. В 2008 сделала межевание участка. В 2018 году пришла проверка из земельного комитета, выписали предписание на уплату неосновательного обогощения, а также оформления земельного участка. В оформлении земли мне в собственность отказали. Законны ли действия регистратора и как теперь быть? Как оформить землю в собственность. Если землю мне предоставили по распоряжению главы, изъяв участок у старой хозяйки из пожизненного владения по ее заявлению, причем в тот период времени я была несовершеннолетней и не имела право подписи. Все документы подписывала сама. В настоящий момент старый дом на участке числится за старой хозяйкой, хозяйка не претендует на землю и претензий ко мне не имеет. Может ли администрация изъять у меня земельный участок?

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте. Да. Может через суд. Признать его бесхозным. Поэтому Вам нужно не ждать а через год подавать в суд и признавать за собой право собственности на этот участок. ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Тогда обратитесь через год с иском в суд о признании за Вами права собственности в порядке приобретательной давности. Желаю удачи. В.

03.08.2018, 16:10
Оценка автора вопроса:
спасибо, Вы мне очень помогли. Благодарю!!!!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Если дом на участке еще имеется и оформлен на т.н. "бывшую хозяйку", то нужно заключать с ней реальные договоры и проводить регистрацию в Росреестре, а затем решать вопросы с землей.

03.08.2018, 22:17
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских