Правомерность смены замков во входной двери квартиры.

Мой сожитель более полугода находится в лежачем состоянии после геморрагического инсульта. Последние полмесяца мой сожитель находится в больнице, и всё необходимое при-обретается мной – отсутствующие лекарства, памперсы, пелёнки. Из близких родных у него есть родная сестра, несовершеннолетний сын которой является собственником ¾ доли квартиры. ¼ доля принадлежит моему сожителю. Сестра сожителя вместе с сыном 6 лет назад выписались из квартиры и уехали, адрес проживания скрывают; в квартире появляются не чаще одного раза в 4-7 месяцев. Все доли со дня болезни сожителя, как и он сам, полностью оплачиваю я. Состояние квартиры в надлежащем состоянии также поддерживаю я. Сестра сожителя долю сына (капремонт, содержание дома, отопление) более 6 лет не оплачивает. Благодаря сожителю и теперь мне, задолженность по любому пункту оплаты отсутствует. В уходе за моим сожителем сего сестра помочь категорично отказалась. Сегодня я, как обычно, пошла в квартиру сожителя, вынула из почтового ящика поч-ту и попыталась зайти в квартиру для её визуального осмотра. Однако в квартиру я не попала ввиду замены сестрой сожителя нижнего замка. Мои звонки сестра сожителя игнорирует, но мне позвонил некий арендатор, который заявил мне, что он живёт на условиях договора аренды, на территории сына арендодателя, согласие второго собственника и отдела опеки на аренду части квартиры не нужно. На мой вопрос, будут ли он в таком случае оплачивать все услуги в квартире, гражданин ответил отказом. Более того, угрожал «Если вы попытаетесь войти в квартиру или поменять замки, будете привлечены к УО». На мой вопрос «А где потом будет жить владелец 1\4 доли» квартирант нагло ответил «К себе возьмёте и будете продолжать ухаживать, вам никто ничего не должен». Сожитель согласие на аренду не давал, разрешения отдела опеки нет. У меня нет никаких документов о праве защиты интересов сожителя и его имущества, но получается несправедливо – я и так оплачиваю всё в чужой квартире (да, добровольно, чтобы, пока сожитель болеет, не было долгов), а в квартиру войти, чтобы провести её еженедельный осмотр, не имею права. Сестра сожителя – дама скандальная, неразумная и, видимо, имеющая проблемы с психикой. Да ещё мне какой-то квартирант хамит и угрожает… За полгода мной потрачено на сожителя, его нужды и квартиру 130 тысяч рублей. ВОПРОСЫ: 1) насколько законны действия сестры сожителя и её квартиранта? 2) каковы мои действия – куда мне обратиться, чтобы защитить собственность сожителя?