Мы, жильцы многоквартирного дома, в соответствии с ЖК РФ хотим оформить придомовую территорию в собственность.

Question

Как быть. Мы, жильцы многоквартирного дома, в соответствии с ЖК РФ хотим оформить придомовую территорию в собственность. Но недавно постановлением Рязанской власти было определено, что бесплатно землю можно оформить только под домом, а остальную землю от стены дома можно только выкупать. Правы ли власти и что нам делать в таком случае.

Яковлев Евгений Алексеевич · Accepted Answer

нет
не правы
размер земельного участка с прилегающей территорией и инфрасруктурой
(детские площадки, вешалки для белья, качели, парковки для машин и прочее)
определяется собственниками жилья (одновременно - собственники земельного участка)
с учётом норм отвода земель по градостроительным нормативам и правилам землепользования и застройки
(ранее - СНиПы, СНП, МДС и ВСН)
с учётом соблюдения минимальных отступов и расстояний, в т.ч. по СанПин
администрация как собственник (лицо, выступающее "как-бы" от собственника если собственность не разграничена)  соседних участков должна согласовывать акт согласования границ в межевом плане - на основании которого вы (собсвенники жилья и иных помещений в многоквартирном доме) поставите участок на государственный кадастровый учёт
с момента проведения которого у вас возникнет (в силу закона. никаких разрешений от администрации не нужно) право собственности (общая долевая собственность - статьи 36 - 39 ЖК РФ) на земельный участок под таким многоквартирным домом.
Если администрация будет отказывать вам в согласовании границ или "урезать" вам границы участка - тогда нанимайте хороших юристов специализирующихся на недвижимости и судитесь

Мы, жильцы многоквартирного дома, в соответствии с ЖК РФ хотим оформить придомовую территорию в собственность.

Похожие вопросы

Может ли наследник бесплатно приобрести землю под остатком дома в собственность?

Права жильцов многоквартирного дома на придомовую территорию - на что они могут рассчитывать?

1 кадастровый план территории кадастрового квартала

Мы жильцы многоквартирного дома, хотим взять в собственность придомовую территорию. На кого и как правильно написать заявление?

Управляющая компания ограничивает доступ к придомовой территории - что делать жильцам многоквартирного дома?

Отказ в бесплатном оформлении земли - возможно ли решить проблему проживания на арендованной земле?

Вопрос выкупа земли под общим домом в процессе приватизации - нужно ли мне участвовать?

Вопросы кадастрового учета и оформления земли под гаражом на придомовой территории многоквартирного дома

Процесс приватизации придомовой территории - возможны ли отказы и последующая приватизация

Возможно ли приватизировать землю и придомовую территорию в многоквартирном доме при наличии неприватизированных квартир?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59